極度分化！南開新盤首開即罄，河東洋房單價3.15萬/㎡！

當下，天津樓市熱度都集中在南開、河西了。

兩個區已發佈新的轉學政策，二手房要持有三年才能轉學。

不由地將需求都擠向了新房市場。

尤其是能拿着購房合同上學的新盤，熱度最高。

比如，5月天津蘭園認購了40多套。

除此，南開入市新盤，熱度也非常高。

格調觀麟花園，首開即罄。

至於其它區域的樓市，就沒啥熱度了。

河東大華清水灣，洋房140平米推出新特惠，單價3.15萬/平米，總價340萬。

相比特惠之前，便宜了40萬。

環城方面，很多樓盤仍在“價格戰”。

比如北辰小澱的宸悅府，小高層82平米總價僅75萬起，比前一陣又便宜了5萬！

首開

【南開天拖】格調觀麟花園，首開高層1號樓，25層到頂，兩梯四戶，面積爲100、120平米，均價4.05萬/平米。

預計2026年年底交房。

【津南海教園】中國鐵建花語天境，首開兩棟洋房入市。

洋房3號樓，8層到頂，面積爲80平米，均價1.85萬/平米；

洋房4號樓，8層到頂，面積爲89平米，均價1.87萬/平米。

預計2026年6月底交房。

【西青南站】金地時光印，首開5棟洋房入市。

洋房2號樓，7層到頂，面積爲110平米，均價1.7萬/平米。

洋房27、29號樓，11、10層到頂，面積爲80平米，均價1.6-1.7萬/平米；

洋房28、30號樓，7、10層到頂，面積爲95平米，均價1.6-1.7萬/平米。

預計2025年年底交房。

市區新盤動態

【南開】金地閱千峰，洋房推出兩套特惠房。

面積爲160、180平米，總價990萬起。

【南開】鵬飛南開學院，高層推出3套特惠房。

面積爲85、98平米，總價345萬起。

【南開天拖】天保上城觀景，高層107平米推出一套特惠房，總價370萬。

【河西】聯發城投梅江和悅，小高層推出5套特惠房。

面積爲98、116平米，總價338萬起。

【河西陳塘莊】天物鬱江溪岸，洋房推出3套特惠房。

面積爲97、99平米，總價307萬起。

【河西】純皓家園，高層推出12套特惠房。

面積爲92、125平米，總價245萬起。

【河東津濱大道】大華清水灣，洋房140平米推出12套特惠房，總價440萬，單價3.15萬/平米。

【河東津濱大道】格調步庭，高層推出5套特惠房。

面積爲109、128平米，總價317萬起。

【河北】藍光·雍錦府，洋房推出5套特惠房。

面積爲94、130平米，總價247萬起。

【河北】中車津浦智匯港，高層推出5套特惠房。

面積爲76、86、89、122平米，總價168萬起。

【河北】中國鐵建花語津郡，高層推出12套特惠房。

面積爲88、96、122平米，總價170萬起。

環城新盤動態

【西青西營門】天津桂語映月，加推一棟小高層和一棟洋房。

小高層18號樓，14層到頂，面積爲85、130平米，均價2-2.1萬/平米；

洋房6號樓，8層到頂，面積爲126平米，均價2.4-2.5萬/平米。

預計2025年年底交房。

【西青中北鎮】翡翠嘉和，洋房推出2套特惠房。

面積爲142、162平米，總價462萬起。

【西青李七莊】融泰城，高層推出4套特惠房。

面積爲93、103、125、143平米，總價131萬起。

【西青李七莊】金地·藝華裡，洋房推出10套特惠房。

面積爲94、114、128平米，總價164萬起。

【西青賓水西】保利和光塵樾，小高層推出15套特惠房。

面積爲76、80、87、99、113、127平米，總價120萬起。

【西青楊伍莊】萬科翡翠大道，高層、洋房推出8套特惠房。

高層78、81、89、96、102平米，總價106萬起；

洋房118平米，總價205萬。

【東麗金鐘河大街】時代之城，小高層推出5套特惠房。

面積爲84、89、104平米，總價130萬起。

【東麗金鐘街】中國鐵建花語尚東，小高層、洋房推出8套特惠房。

小高層面積爲75、84、86、99平米，總價90萬起；

洋房面積爲93、113平米，總價150萬起。

【東麗金鐘街】金隅金玉府，高層推出5套特惠房。

面積爲92、99、105平米，總價101萬起。

【東麗金鐘街】金地萬悅城，小高層、洋房推出6套特惠房。

小高層面積爲71、82、89、100平米，總價81萬起。

洋房面積爲95、115平米，總價145萬起。

【東麗新立】中建玖棠府，洋房推出兩套特惠房。

面積爲102、125平米，總價82萬起。

【東麗東麗湖】天安象嶼智慧城，高層、洋房推出5套特惠房。

高層面積爲80、89平米，總價59萬起；

洋房面積爲100、120平米，總價99萬起。

【濱海新區空港】綠城桂語聽蘭，小高層、洋房推出6套特惠房。

小高層面積爲89、108、123平米，總價190多萬起；

洋房面積爲125、143平米，總價290多萬起。

【濱海新區空港】天保意境芳華，洋房89平米推出10套特惠房，總價149萬起。

【濱海新區空港】天保九如品築，洋房110平米推出6套特惠房，總價208萬起。

【津南海教園】錦繡大家，洋房推出5套特惠房。

面積爲88、110、127平米，總價157萬起。

【津南國展西】大華國展公園世家一期，洋房119平米推出6套特惠房，總價159萬起。

【津南辛莊】天津悅府，小高層推出3套特惠房。

面積爲82、90平米，總價104萬起。

【北辰未來城】未來城7期，高層82平米推出5套特惠房，總價116萬起。

【北辰南倉】龍曜城，高層推出8套特惠房。

面積爲89、106平米，總價147萬起。

【北辰小澱】宸悅府，小高層、洋房推出618特惠活動。

小高層，82平米總價75萬起，101平米總價103萬；

洋房94平米總價110萬起。

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