基隆容積移轉代金 明年開放申請

爲加速都市景觀改善與推動危老都更，基隆市都發處21日頒佈修訂「基隆市都市計劃容積移轉許可審查要點」，明年起開放受理容積移轉折繳代金申請。（張志康攝）

基隆市屋齡在30年以上的房子佔比超過5成，爲加速都市景觀改善與推動危老都更，基隆市政府7月表示將推動容積移轉雙軌制及相關革新，基市都發處21日宣佈，自明年1月1日起，開放受理容積移轉折繳代金申請。

都發處長謝孝昆昨指出，都發處自市長謝國樑上任以來，便持續推動一系列都市改革措施，包括「建照及都市設計審議精進作爲」，加速都市設計審議及建照審查，並提出「容積移轉雙軌制與3革新」精進作爲，新增容積移轉折繳代金機制，同時降低容積移轉申請門檻。

謝孝昆透露，爲確保容移代金估價程序順利進行，市府多次邀集具雙北執行經驗的專家、學者開會討論，另「基隆市都市計劃容積移轉許可審查要點」亦經基隆市都市計劃委員會及法規小組審議通過，21日函頒修訂，將自明年1月1日起受理民衆申請。

謝孝昆表示，明年起，每件容積移轉申請案應有50％以上繳納代金，代金金額將委託3家不動產估價師估價，並且由市府開審查會議評定，相關書件將公告在都發處網站供民衆下載。

對於以往基隆市容積移轉採捐地的方式辦理，謝孝昆說，因爲涉及所有權人及目的事業單位協調過程，一來一往需耗費較多時間，未來如採100％全數折繳代金者，預計最快3個月內即可完成估價及審查程序，大幅降低申請人時間成本，提升投資建設意願，進而加速都更、危老重建及公共建設推動。