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海淀北部重磅新盤來了！堪稱配套天花板~
當別家配套打死不說距離時，它家大悅城+中關村三小+故宮北院全部步行可達。而且未來還有地鐵彩蛋，這個配套實力，在海淀北部幾乎沒有對手。
地處產業十字路口。不管你在翠湖華爲，還是軟件園騰訊，通勤都方便。項目還擁有板塊首個社區共享空間，配有恆溫泳池，而且精裝相當驚豔。首付120萬起就能上車海淀三居~就是保利建工·嘉華天珺
海淀是當下公認的北京產業+教育高地。上半年GDP+，約等於2個西城、3個東城、4個亦莊。總量領跑，增量同樣領跑~
上半年GDP增量同樣是北京第一。正應了那句話，比你優秀的人你比還努力，太強了。
產業密集+增量充足，隨着中關村、軟件園都已變得擁擠，海淀發展重心繼續北移，如今已到了永豐北清路一線。
海淀嘉華天珺售樓處電話：400-116-9080【官網】嘉華天珺正位於永豐產業園內。永豐作爲海淀北部中心點，西側翠湖產業園，東側航天城+生命科學園。南側是中關村軟件園，本站、聯想、百度、騰訊等互聯網大廠都坐落在此。
不管你是在翠湖的華爲、航天城裡的科研機構、還是軟件園的騰訊、百度上班，通勤都很方便。永豐堪稱海淀北部通勤交匯點，到哪兒都不遠。
更絕的是嘉華天珺的配套堪稱天花板，而且全部出門就到。
北側約200米就是即將於年底開業的海淀大悅城。整體約18.8萬㎡，也是海淀北部最大的商業。除了大悅城北側過個馬路就到悅界商街，周邊還有西北旺萬象匯+永豐TOD作爲補充。
教育上全是名校。一街之隔就是中關村三小科技園分校。三小屬於海淀TOP級的名校，人家辦個體育公開課，是請奧運冠軍的~周邊還有清華附永豐，去年還喜提建華學校本部，也將面對整個永豐地區招生。
周邊公園衆多，而且步行可達臨湖而建的故宮北院別人下樓逛公園，你下樓逛故宮。格調滿分，故宮北院預計2025年竣工。
門口就是頂級商圈、步行能送孩子上學、傍晚可到故宮散步、下樓就到公司，堪稱城市生活的頂級享受。
這個配置屬實海淀北部配套天花板了。超越很多頂豪項目擁有的配套。
地鐵除了永豐站，還有個小彩蛋。19號線支線北延方案開始研究了
在19支線北延走向要求中就提及了2個板塊：軟件園、永豐。
海淀嘉華天珺售樓處電話：400-116-9080【官網】要對連接2個板塊的路線進行比選，要論證與13/16號線換乘的必要性。最後還提到故宮北院站要重點研究。
總結一下如果支線北延，一、肯定要在永豐、軟件園兩地設站，中間怎麼走不確定。二、肯定要在故宮北院設站，是不是終點不確定。
而根據故宮北院規劃，東門是遊客主要出入口，也是客流量最大的地方。如果在故宮北院設站，考慮到便利性，大概率站點就在東門附近。
我給各位畫了下，這個位置距離嘉華天珺，直線大約900米。刨去永豐的站位不談，項目大概率會在故宮北院站覆蓋範圍內。
而且19號線大站快車，直達軟件園+學院路+金融街。這條線的含金量能進北京地鐵TOP3，比16號線要香很多。海淀嘉華天珺售樓處電話：400-116-9080【官網】
接下來說說項目，嘉華天珺分爲東西兩區，容積率1.7-2.0，除了東區最東側3棟是14/15層小高層，其他全是洋房。
外立面現代人文風格，非常大氣。正面使用大量石材，直接通頂。轉角處還做了弧形處理。
窗牆比接近0.5，常規不過0.3，大家到樣板間就能感受到，窗戶比其他家大很多。採光與視野也都會更棒。
海淀嘉華天珺售樓處電話：400-116-9080【官網】40-50米的樓間距，疊加東西最大近400米的長度，僅中央的核心景觀帶，並排放進26個籃球場後仍有餘裕，一個景觀帶內，就能做出了五重園林體驗。
海淀嘉華天珺售樓處電話：400-116-9080【官網】項目還擁有珺club，這也是板塊首個擁有社區共享空間的社區，近2000㎡的面積，功能非常豐富。包含恆溫泳池、健身房、會客廳、羽毛球場等空間。
最後來說說項目的戶型，嘉華天珺主力戶型是99-172㎡的三居/四居，很純粹的改善項目。
約99㎡三居三面寬+全明的經典格局，客廳面寬3.7米搭配落地大窗，很有改善感。中央LDK一體式設計，南北窗對窗，搭配接近0.5的窗牆比，視野和換氣效率遠超同級。入口步入式家政間，提供巨量收納空間。
約127㎡四居，依然是三面寬+全明的經典格局，北側X空間，可以是客廳的補充，海淀嘉華天珺售樓處電話：400-116-9080【官網】還可以是瑜伽室、電競房這樣的興趣空間。餐廳兩旁提供了巨量的儲物空間。
約134㎡四居三衛四葉草格局，臥室分佈於四角，疊加南向雙套房，三代人共居也能互不打擾。主臥套擁有獨立衣帽區+三分離衛浴+雙臺盆
頂配是約172㎡四居7米寬廳搭配落地大窗，視野與採光無敵。而且餐客廳做到了等寬，僅餐客區就超過了50平，太奢闊了。南向雙套房，尺度都有升級，主臥擁有獨立衣帽區+雙臺盆+觀景浴缸。幾乎就是高奢酒店套房的配置了。
除了以上戶型外項目還有少量88平戶型，就40套。
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項目精裝修交付，海派精裝風格+超量精裝細節，
可以說它將海淀北的精裝拉到的新高度，太捲了。
以134平爲例，客廳南向落地大窗。巖板背景牆，岩石肌理宛如油畫，頭頂是懸浮弧形吊頂，漫反射燈光不刺眼，很有家的溫馨感。
餐廳餐邊櫃也是標配，檯面以及四周全部覆蓋巖板。牆面還配置了可移動插座。
全屋大面積覆蓋木飾面，全部是深色影木。質感十足。而且幾乎每個轉角處都做了圓弧處理。
進入樣板間後，大家可以低頭關注一個細節。地面基本看不到任何拼接縫隙，在太陽光下，宛如一整面的玉石鋪在了地上。我給它命名爲“地面玉化”
廚房配置同樣很高。蒸烤一體機、洗碗機、淨水器、廚下處理器全部配齊，而且都是一線品牌。入口上懸推拉門，地面很好清理，而且推拉門外側是車刻工藝。而內側做出了純平效果，就是爲了方便打理。
整體細節非常多，這才僅是精裝細節的一小部分。
最後來說說價格，項目指導價9萬，也就是首付120萬起，就能拿下海淀高顏值精裝大三居，還是大悅城+中關村三小+故宮北院+產業的配置，太香了。
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