加碼打炒房 央行隨時會出手

圖爲新北市三重都市計劃區。(圖/新北市政府)

根據央行公佈的統計,今年第一季房貸餘額季增1,452億元、創歷史同期新高,打炒房似有點愈打愈熱,由於央行總裁楊金龍日前即強調,央行持續滾動檢討,將在6月理事會討論決議,對此,外界解讀,等於是預告可能再加碼管控

央行去年12月8日率先配合行政院健全房市方案,祭出房市新管制,但實施二個多月下來,房市還是價量齊揚,央行也發現,推出後銀行不動產貸款增幅仍大,爲避免過多信用資源繼續流向不動產市場,今年3月18日第一季理事會再加碼調整降低成數,進一步控管金融機構不動產授信風險

銀行房貸主管認爲,根據第一季國銀房貸餘額統計來看,房市顯然還是價量俱揚,不排除央行還有第三次調整管制,再降房貸成數限制的可能。但其實房市本身規模愈來愈大,主要是隨着經濟成長而持續擴大,房貸餘額當然會一直增加,未必全部都是炒房所造成。

央行官員指出,去年12月及今年3月二次調整房貸管制,實施期間尚短,這麼短的時間評估效果有點太早,有必要再經較長期間觀察。何況包括內政部財政部相關政策也會上路,接下來綜合各部會的措施,將有較明顯的成效。

央行預定6月17日將舉行第二季理事會,楊金龍先前已預告,將在會中討論房市管制的執行成效,檢討後再做調整與否的決定。他認爲,央行的選擇性信用管制措施,屬於加強金融機構不動產授信風險控管,主要着眼於金融穩定,僅是健全房地產市場的一環,真正要落實健全房市,還是要從需求面供給面、制度面三管齊下,即各部會的通力合作,才能達成目標