加“數”前行！寶山這裡打造“數智”產業集聚新高地

數智南大市級特色園區位於南大智慧城的中心片區，是寶山建設上海科創中心主陣地以及城市數字化轉型的核心產業板塊，由寶山區政府與臨港集團通過“區區合作、品牌聯動”共同打造，總佔地面積110萬平方米，產業用地36.1萬平方米，產業載體132萬平方米，於2022年6月成功入選市級特色產業園。

數智南大市級特色園聚焦軟件服務、芯片設計、人工智能等產業，超前佈局量子科技，發展數字經濟全產業鏈。目前已累計吸引千餘家企業進駐，集聚包括本源量子、國儀量子、捷瑞肯衆多數字經濟領域知名企業，具備數字產業發展的良好基礎。

2024年1月成立“上大-臨港數字經濟研究院”，發揮南大智慧城與上海大學毗鄰優勢，聚焦數字計算優化、數字經濟治理、數字平臺經濟和數字文化經濟四個領域，開展聯合攻關、委託研發、成果轉化、人才培養。

數智南大市級特色園五大規劃亮點

複合城區

複合特色組團激發創新活力

智慧園區

數字化技術宜居宜業產城空間

○高起點全景規劃

○“場景+應用”良性循環

○“地下、地上、雲端”三座城市

享有屋頂平臺、城市實時共享雲森、企業形象展示屏、無人駕駛體驗、開放社交空間

濱水空間

特色濱水界面南大活力紐帶

○控制各分段濱水風貌

○保證臨濱水面無車化環境

○營造舒適的街牆界面

城市公園

藍綠交融親自然大公園系統

○區域綠化統籌

○公園成鏈，多級滲透

○親大自然城市空間體驗

品質樓宇

個性定製靈活搭配辦公空間

○5A級寫字樓，根據企業需求，靈活搭配辦公空間

○花園辦公，親近自然環境，營造城市全新體驗

○獨棟辦公，個性化量身定製，全面展現企業形象

○智慧·低碳園區，智慧化園區運營，低碳化工作生活

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園區載體及配套項目介紹

南大數智中心

位置：

地鐵15號線南大路站上蓋。

總建築面積：

13萬平方米

項目簡介：

南大數智中心爲辦公商業融合的綜合體，由兩幢百米塔樓、一幢多層獨棟以及商業裙樓組成。南大數智中心堅持“高起點規劃、高標準建設、高質量產業導入”，競選世界頂級建築設計事務所定製城市概念和建築設計方案，以智慧樓宇、LEED建築爲特色，瞄準數字經濟等新賽道，聚焦人工智能、芯片設計、互聯網+高新技術產業，注重科技創新策源、高端產業引領功能，着力打造集智慧商業、生態辦公和社交休閒爲一體的綜合型城市空間，是南大智慧城提升品牌形象、增強產業能級、深化產城融合的引領性項目。南大數智中心重點打造總部集聚區和服務賦能中心，於2023年6月底已交付使用，目前已有多家數字經濟總部企業入駐。

南大科創之門

位置：

位於西南象限的東南角，緊臨祁連山路主幹道，北側環繞中央公園，綠茵環繞，地理優勢卓絕，是整個南大地區連接市區的門戶性標誌。

總建築面積：

9.6萬平方米

項目簡介：

南大科創之門爲C6科研辦公產業用地，建築設計以“科創之門”爲核心理念，通過屋頂和立面的巧妙設計，將三棟單體建築連成一體，並在中部下端設計了四層通高的懸挑“門戶”，實現門戶形象展示與中央公園景緻生態的完美融合。通過水平方向的線條延展，使建築呈現出逐級向上、展翅飛翔的姿態，寓意爲上海“北轉型”與寶山的騰飛。建成後將作爲南大智慧城門戶地標屬性的科技創新中心，旨在吸引具有活力、創造力和開拓精神的標杆總部企業落址發展，致力打造上海新一輪科創中心建設中科創企業集羣的匯聚地。預計2024年第四季度竣工。

南大數智綠洲一期

位置：

位於南大路和祁連山路主幹道處。

總建築面積：

15萬平方米

項目簡介：

南大數智綠洲（一期）是南大智慧城首個科研辦公項目。項目通過錯層式的體塊和立面設計壓縮建築體量的大小，從而將綠色公園擴展到地塊上，並最終爲辦公室提供更多的綠色空間。主入口設置在姚灣路具有辨識度的位置，引導人流進入三個體塊圍繞形成的中心廣場，同時中心廣場與周邊的綠色花園連接，形成生態與城市的融合。建築立面採用了三種不同的材質類型，通過鋁板豎條分隔的玻璃幕牆，石材和金屬圓管的組合形成三種不同風格的虛實結合的立面效果，加強建築標識度，使得建築脫穎而出。預計2024年第二季度竣工並投入使用。

南大數智綠洲（二期）

位置：

位於南大智慧城西南象限中心位置，緊鄰南大中央公園，圍繞南大河打造的濱河商業貫穿其中，區位及環境優越。

總建築面積：

21.8萬平方米

項目簡介：

數智綠洲二期結合總部辦公類產品的獨特需求，旨在打造“自然與工作空間完美融合，高品質活力的城市空間，全時化的創新生活方式”數智綠洲新地標。建成後，將爲入駐企業提供科研辦公、獨棟辦公等多樣載體，並與南大智慧城TOD核心區域及地標建築數智中心、科創之門等產業項目交相輝映，全面展現高端產業集羣及活力城市形象。預計2025年竣工。

南大國際人才社區

位置：

位於西南象限中心地帶

總建築面積：

7.7萬平方米

項目簡介：

國際人才社區是爲南大引入優質產業、導入優秀人才服務的配套項目，建設租賃住宅約3000多套。以“產城融合”爲理念，精心打造集生活、配套、服務於一體的活力社區，提升區域科創產業發展的核心競爭力，加快科創產業集聚，以及科創氛圍培育。在功能佈局上，社區內配備了商業，公區設置了運動區、閱讀書吧區、文化活動區、娛樂區、影音室等多種功能空間，能夠爲科創人才提供7*24的全方位生活服務，進而構建出便捷舒適、開放共享的科創社區生活圈。預計2024年第二季度竣工並投入使用。

金地草莓社區

位置：

南大路和弘卓路交界處，毗鄰地鐵15號線南大路站

總建築面積：

10.5萬平方米

項目簡介：

金地草莓社區寶山南大租賃住房項目是寶山區首個實現“四證齊發”“拿地即開工”的租賃住房項目。規劃公寓5棟及配套鄰里商業，共計逾2000套房源，涵蓋面積30-50㎡不等的戶型，包含一室、一室一廳及兩室。項目規劃近1000㎡室內共享空間，如租賃中心、共享廚房、運動主題區、影音娛樂區、閱覽自習區等多功能區域；室外規劃配有景觀綠地、籃球場、休閒步道。預計2025年第二季度竣工。

南大智慧城是上海五大重點整體轉型區域之一，是上海加快“南北轉型”的重點區域，也是上海建設科創中心主陣地的核心承載區，位於寶山西南部、中外環之間，緊鄰市中心，區域規劃總面積約6.3平方公里。是上海中心城區少有的轉型條件成熟、可成片開發區域，被上海市領導譽爲“不可多得的大衣料子”。

隨着寶山區打造“一地兩區”的全面起勢，南大智慧城颳起了強勁的發展之風，作爲寶山空間轉型“三箭齊發”的第一“箭”，南大智慧城正加快建成科創金融服務中心新標杆，形成硬核科技集聚的新高地、高品質城市建設的新典範。