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——【北京昌平建發觀堂府】——

【2024樓盤詳情丨樣板間丨項目介紹丨戶型分析丨房源丨周邊配套丨百度百科】

北京昌平【建發觀堂府】售樓處TEL：400-9696-334【售樓處電話】

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項目位於北六環外，距地鐵昌平線北邵窪站和南邵站約650米，項目共規劃了19棟住宅樓1108戶，層高在9-15層，容積率2.2，面積段60-180㎡。主力戶型是100-180㎡的三-四居，還有少量的62、74㎡二居，以及82㎡三居。項目指導價5.5萬/㎡；

【建發·觀堂府】

★銷冠紅盤·新品面世

★昌平芯·地鐵旁·超集都會座標

★2024上半年北京商品住宅網籤套數第一名

★2024上半年北京普宅網籤套數/面積/金額三冠王

（數據來源：京樓銷售排行榜；統計時間：2024年1月1日至6月30日）

☆一、二期新品概況【建發·觀堂府|泊玥】

☆大城央芯·東方新著

☆昌平芯·地鐵旁·建面約83-188㎡公園大宅

1、【二期產品概述】

☆開發商：北京兆嘉房地產開發有限公司

☆項目位置：北京·昌平新城·北邵窪地鐵站南約500米

☆總佔地面積：約3.9萬㎡

☆總建築面積：約12.7萬㎡

☆容積率：2.2

☆綠地率：30%

☆總戶數：734戶

☆住宅樓棟數：11棟

☆建築類型：5-15層，小高層、洋房

2、【項目價值】

☆內外雙園謐境東方美學人居

☆一路之隔悅賞白浮泉公園萬畝森境，窗含江南園林風雅四季，秉承三段式典雅立面，唐風☆飛檐展翼凌空，煥新昌平人居美學。

★公園大宅新品匠著品質生活

☆建面約83-188㎡公園大宅新品，採用LDK一體化、寬幕闊境、全南向飄窗、雅奢套房、約270°轉角觀景飄窗（部分戶型）等設計，匠心臻選品牌家裝、精緻舒居體系，營造品質人居理想。

★戶型品鑑

以下戶型示意圖僅對室內空間進行描述，設備平臺、空調機位、外部構件等以實際爲準。

★泊朗【建面約83㎡三室兩廳一衛】

泊璟【建面約95㎡三室兩廳兩衛】

泊雅【建面約110㎡三室兩廳兩衛】

★三進禮序尊崇歸家儀式

★一進攬勝入門，登堂入府；二進迴廊合院，泗水歸堂；三進山水映趣，夢迴江南。重檐府門、蒼松佇立、祥獅護佑、山水影壁、專屬華紋，步步考究。

★園藏山水謐境凝萃江南風雅

採擷東方風雅，取法江南名園，匠造一園如畫。泗水歸堂，水映雲影；廊腰縵回，引人入勝；閒亭弄風，巧達雅趣，凝著江南山水意境。定製兒童稚樂雅苑、青年休閒運動區、老年頤樂區、陽光草坪等功能區，匠造全齡交互園林。

★高配奢裝公區精緻生活之享

一二期均配置地上、地下雙精裝入戶大堂、山水畫迎賓牆、酒店式奢雅電梯廳、臻裝車庫，高配歸儀賦予生活精緻格調。

★東方尊禮雙會客廳賦新志趣雅集

東區全齡主題會客廳，涵蓋健身瑜伽、鄰里休閒、閱讀書吧、童夢天地等社交休閒功能；西區東方風雅會客廳，可盡享舒溫泳池、雅仕私宴等社交休閒功能（會客廳運營及具體業態以最終實際爲準，開發商不做承諾）。

★建發物業鑽石禮遇

連續多年位列中國物業服務百強企業榜單50強，以嚴密安全防護、特色增值服務、專屬鑽石管家服務、中式社區服務爲特色，禮遇品質生活。

二、一期產品概況|昌平芯·地鐵旁·建面約132-186㎡寬境大宅

1、【一期產品概述】

總佔地面積：約5.6萬㎡

總建築面積：約 18.32萬㎡

容積率：2.2

綠地率：30%

總戶數：1108戶

住宅樓棟數：19棟

建築類型：6-15層，小高層、洋房

2、【一期項目價值】

★精工匠藝臻獻寬境大宅

建面約132-186㎡新中式寬境大宅，臻選品牌家裝，營造精緻舒居體系，以LDK一體化、南向寬幕、雅奢套房、觀景飄窗等設計亮點，敬獻當代雅賢。

★戶型品鑑

以下戶型示意圖僅對室內空間進行描述，設備平臺、空調機位、外部構件等以實際爲準。

觀璟【建面約137㎡四室兩廳兩衛】

觀瀾【建面約159㎡ 4+1室兩廳兩衛】

觀宸【建面約186㎡ 4+1室兩廳三衛】

觀瀾【建面約159㎡ 4+1室兩廳兩衛】

觀宸【建面約186㎡ 4+1室兩廳三衛】

★技承天工揮毫盛唐風儀

遵循古典三段式建築立面，揮毫盛唐形制威儀。四角飛檐賦予建築“如鳥斯革，如翬斯飛”之靈動，盡展灑脫飄逸、大氣優雅的新中式建築之美。

★三進門儀秉禮大家風範

一進恢弘，致敬城市；二進雅緻，致敬賓客；三進端莊，致敬業主。五開間歇山頂府門、黑松迎歸、銅獅護佑、專屬華紋、山水影壁，敬呈歸家之禮。

★循跡「康乾七十二景」寫意山水東方