建發觀雲官方【預約電話☎】一文讀懂新建發觀雲優缺點
建發觀雲售樓處電話：400-885-2009【預約☎】案場限流 看房需提前來電預約避免空跑請務必致電與銷售確認時間僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
祥雲小鎮旁，中央別墅區最新的明星級項目來了！新中式園林+超神戶型+高顏值，產品力非常炸的改善平層，項目就是「建發·觀雲」。
項目到地鐵15號線後沙峪站直線距離約2000米，從後沙峪出發，坐地鐵15號線到望京只有6站。地鐵旁就是京密快速路。
周邊的教育資源非常豐富，售樓處電話：400-885-2009是北京國際學校最集中的區域，南側約2000米就是中糧祥雲小鎮，沉浸式體驗的開放街區，娛樂生活很豐富。
建發觀雲定位純改善，售樓處電話：400-885-2009戶型面積包含133㎡、158㎡、189㎡和208㎡，全部都是四居產品。南向四面寬的神戶型、6米+的超大客廳、轉角大飄窗、還有延伸空間的南向挑檐，各大黑科技全部集齊。再加上高顏值中式園林，非常適合中央別墅區的高端圈層。
建發觀雲的位置只能說是相對比較好的。售樓處電話：400-885-2009雖然地處順義後沙峪板塊，但是所在小版塊並非核心地段。
建發·觀雲
來看具體分析：
無軌道交通
建發觀雲位於順義區順義新城，售樓處電話：400-885-2009地塊具體四至爲：東至裕安路，西至聚通家園，南至九重匯商場，北至雙裕北街。
項目最大的缺點是“無軌道交通”，項目到地鐵15號線後沙峪站直線距離約2000米，從後沙峪出發，坐地鐵15號線到望京只有6站，地鐵旁就是京密快速路。
這段快速路工程全長10.3公里，南起太陽宮北街，北至機場南線高速，沿線主要與壩河、南水北調東干渠、東北環線鐵路、北小河及京沈高鐵相交，是北京市幹線公路網中主要放射線之一，同時也是北京市東北方向的一條重要交通走廊。
生活配套成熟
商業方面：周邊的配套設施非常豐富，售樓處電話：400-885-2009有祥雲小鎮、龍騰世紀文化廣場、新國展、永輝、物美、山姆等都爲商業區提供了強有力的支持。更令人期待的是，聽說未來連帶着Costco（開市客）也有可能落戶這裡的後沙峪板塊。
這裡不僅僅是商業區，售樓處電話：400-885-2009而且高端娛樂這裡非常豐富，周邊聚集了十餘家高爾夫球場，可以讓您盡情揮杆暢享高爾夫的樂趣。馬術俱樂部也是一個網紅點，可以騎馬奔騰。此外，羅紅攝影藝術館和鬆美術館等藝術場館也爲您提供了品味藝術的絕佳機會。
教育方面：售樓處電話：400-885-2009子女教育是每個家長關注的重點，尤其是在北京，作爲國際化大都市，教育資源更是豐富多樣。
建發觀雲教育區位獨特，是北京國際學校最集中的區域，這裡有鼎石、ISB等大牌的國際學校，爲孩子提供國際化的教育環境；公立學校資源同樣很強，北京四中順義分校，北師大附中順義學校都在附近。
醫療方面：項目一路之隔就是空港醫院，售樓處電話：400-885-2009約3公里外就是三甲醫院——友誼醫院，現在醫院已經進入收尾階段，預計明年上半年投入使用。在醫療資源分佈方面，這絕對是一個相當友好的位置。
作爲“一路之隔”的空港醫院，它爲周邊居民提供了便利、高效的就醫服務。無論是平時的日常保健還是突發疾病的緊急治療，只需稍作準備，即可享受到貼心便捷的醫療服務。
生態方面：周邊有中央別墅區“小後海”之稱的羅馬湖麗建發只要1公里，北京溫榆河公園離建發也只有15分鐘左右的車程，售樓處電話：400-885-2009哪兒都是帶孩子的休閒遊玩的好地方。
產品優秀
觀雲也是建發在北京落地的“禪意中式”風格大宅。售樓處電話：400-885-2009社區入口依然是標誌性的中式大門，非常氣派，而且這次大門將會是全實景呈現。
三段式的外立面，售樓處電話：400-885-2009典型的新中式風格，銀白色的主色調，簡約大氣，據說材質上運用了三面大面積鋁板+正面通透大玻璃，顏值很有高級感。
社區內還配置了會所，售樓處電話：400-885-2009可以滿足別墅區業主們會客、休閒的需求，排面拉滿。
在5.8萬/㎡的指導價下，項目拿出了很多10萬+高端項目纔會有的配置，非常超預期。
來說說大家最關心的戶型，項目從133㎡全功能四居起，到208㎡的超大面寬大平層，全系都是明星款。售樓處電話：400-885-2009
約133㎡的四居雙衛，戶型整體方正，南北通透，明廚明衛，無浪費面積。
這個面積段做到了全功能四居，已經非常優秀了，而且客廳面寬居然做到了約4.5米，南向總面寬約11.2米！這個尺度通常得150-160平以上的面積段纔能有。
主臥套房設計，進深足夠，售樓處電話：400-885-2009還能擺下梳妝檯或者小書桌，主臥套房帶飄窗衣帽間；北側次臥+多功能間+U型廚房，空間非常科學合理。
不同於北京其他常見的三面寬產品，這個戶型擁有一個非常大的南向開放式"挑檐"，進深約1.5米、寬度約7.6米。北向的臥室也有一個設備平臺。特別值得一提的是，這些空間和飄窗一樣，都不計入產權面積。
約158㎡的四居三衛，售樓處電話：400-885-2009大面寬+短進深，空間尺度感非常棒，面寬升級到約14.8米，約6.4米的超級大客廳！南向同樣延伸出等寬大挑檐；
主臥套房設計，270°的轉角大飄窗，觀景視野無敵；南向是雙套房，另一間居室也帶衛生間，大平層裡的高配。
約189㎡的大平層，售樓處電話：400-885-2009總面寬達到了驚人的約17.2米！約6.6米的客廳+主臥+雙次臥均朝南；客廳與次臥南側還延伸出近15㎡的南向挑檐，太香了；南向雙套房設計，主臥套間尺度非常奢侈，自成南北通透，獨立的衣帽區，衛生間雙臺盆+觀景大浴缸。
約6.6米開間的大客廳，LDK一體化的設計，餐客廚+“挑檐”空間整體面積近60㎡，中央客廳直連約9.6米的南向挑檐。
208㎡的四居三衛，約18.5米的南向面寬，售樓處電話：400-885-2009約6.8米麪寬的超大客廳，LDK餐客廚空間，整體面積近80㎡！
臥套房的面寬達到了約4.5米，售樓處電話：400-885-2009比很多客廳還大，270°轉角觀景大飄窗，獨立衣帽間+梳妝檯+超大衛生間。放眼全北京，也很少有這個空間配置的大平層。
大面寬，短進深，售樓處電話：400-885-2009售樓處電話：400-885-2009所有戶型均有南向超大挑檐（非封閉陽臺）（1.5米寬）+設備平臺+飄窗全部是贈送面積，卷出了新高度。可以說建發·觀雲的四款戶型不管是硬指標、格局或者性價比，哪一款放在同面積段都屬於降維打擊，而且還是精裝交付，全部都是國際一線品牌。
廚電用的是AEG、售樓處電話：400-885-2009潔具衛浴用的是杜拉維特、高儀或同檔次國際一線品牌，可以和8萬+的樓盤相媲美。
另外細節出也很講究，建發玄關櫃門、沙發背景牆、臥室背景牆、衛生間的抽屜外包，都統一做了皮質軟包。皮質軟包的成本普遍比壁布要高出很多，像建發觀雲大面積使用這種材料，確實很少見。
洗手間潔面雙盆設計，檯面也是石材。就連馬桶上面也做了石材的處理，哪怕看似一個不起眼的空間，建發都非常認真的對待。
地段有限
單論產品而言，售樓處電話：400-885-2009建發觀雲可以說是天花板級別的。但是，對於房產，任何只談產品不聊區位的都是扯淡，李嘉誠曾經說過：買房，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
雖然項目地處順義後沙峪板塊，但是所在小版塊並非核心地段。後沙峪地處北京東五環外，更靠近六環，區域定位也爲一流的國際化商務宜居區，主要面向高端改善人羣。
離地鐵較遠是它最突出的劣勢，好在他面對的主要是高端改善羣體，對地鐵的要求不會那麼高。周邊的小區、商業配套相比後沙峪核心區還是要差點兒。但是版塊區域居住環境，城市界面是真的好。
後沙峪的優勢在於“居住屬性高”，不僅位於北京首都機場的輻射範圍內，也是順義區發展較早的一個區域，隨着中糧·祥雲小鎮等一衆別墅的入駐，區域內的環境、商業、配套以及別墅區規劃條件，讓後沙峪逐漸從順義區中跳脫出來。
後沙峪所處的位置正好在望京和順義老城區之間，既能很好的承接來自朝陽、海淀追求品質生活的高淨值人羣，又跟順義老城區的老破小隔開有一定的距離。同時作爲北京老牌別墅區，又有完善的配套設施和良好的人文環境。這一點比正在建設中的仁和、馬坡強太多了。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】案場限流 看房需提前來電預約避免空跑請務必致電與銷售確認時間僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持