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上海普陀建發海閱首府
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上海，乃是海派文化的發祥地。
自 19 世紀起，衆多西方文化如潮水般涌入上海，與江南傳統的文化持續交融、演進，從而催生了獨具特色的海派文化現象。
海派，意味着包容萬象。
就拿百年外灘來說，自開埠之後，新古典主義、Art Deco、哥特式、羅馬式等風格的建築紛紛拔地而起，猶如百花爭豔，一同塑造出了經久不衰的海派岸線景觀。當下，外灘已然成爲外國友人來到上海必定要去打卡的熱門地點。
海派文化，以其開放、包容的姿態，不斷吸納着各種元素，成就了上海這座城市獨特的魅力。在歲月的長河中，它不僅見證了歷史的變遷，更展現出了強大的生命力和吸引力。
外灘萬國博覽建築羣實景圖
又如在電影《愛情神話》中取景的花園洋房，其發端於 19 世紀。它融合了西式的外觀造型，同時根據當地實際情況改良成中式的空間架構，並且還配備了有天有地的私家花園，由此成爲了一種身份的標識。
花園洋房以其獨特的風格和設計，展現出了別樣的魅力，吸引着人們的目光，也承載着一定的文化和歷史價值。
花園洋房 實景圖
海派，更是與時俱進。
在 20 世紀二三十年代，國際上掀起何種風潮，上海便隨之涌起相應的浪潮；改革開放以後，於世界文化交融的澎湃浪潮裡，海派文化迎來諸多機遇，綻放出獨有的光芒。就在前段時間，熱映的電視劇《繁花》呈現了衆多角色於上海努力奮進的歷程，這不單單是一部刻畫人物命運的作品，更是時代變遷的鮮活展現。
海納百川且與時俱進，正是因爲這兩個特性相互作用，造就了海派的豐富多樣，讓其魅力倍增，也與上海這座城市的獨特氣質完美契合。
海派文化如同靈動的音符，在上海的發展歷程中奏響美妙樂章，爲這座城市增添了無盡的魅力與活力。
國際飯店 實景圖
回到樓市領域，上海一直是中國房地產市場備受矚目的頭部城市：上半年，上海豪宅新房銷售金額超過千億，有的樓盤更是刷新了全國紀錄；土拍在重回價高者得的規則後，溢價率突破 20%，達到三年來的新高，一時之間局勢變幻莫測。
當下，任何一家房企若想在上海嶄露頭角，都需和海派文化一樣，做到海納百川、與時俱進，持續努力創新，從而贏得市場的主導權。
在上海，建發有着超過二十年的深度耕耘歷程，並且不斷推出經典的“新中式”優秀作品。過去的兩年，建發在上海的土地投資金額接連超過百億，這充分彰顯了建發深耕上海的堅定決心。
上海樓市如同洶涌的大海，充滿着變數與機遇，只有那些能夠適應變化、勇於創新的房企，才能在這片土地上揚帆遠航。
示意圖
建發此次於上海中環挑戰海派，不僅是與時代、城市共同生長的展現，也是對上海的深厚情誼與致敬，尤爲關鍵的是，其具備充足的底蘊和自信，去塑造屬於建發的獨特海派格調。
最新資訊，金色中環發展軸！神秘新盤登場！建發海閱首府，建築面積約 96 - 141m²的海派科技奢宅，即將進入市場！
位於普陀中環的桃浦板塊
有 11 號線、15 號線以及 26 號線（規劃中）
「建發海閱首府」
環球港展廳已經開放
預計開放售樓處
首次推出建築面積約 96 - 141㎡的 3 - 4 房
聯動價 7.9 萬/㎡
近兩年來，衆多上海開發商都在“比拼”所謂的海派。在閱覽該項目之後，我覺得海閱首府，稱得上是一個全方位的真正海派居住區域。接下來，跟隨我們的視角，一同探索它的美妙之處↓
海閱首府的門頭，初見便令人感到驚豔。相信你的直觀體驗，定然是那迎面而來的海派韻味，使你瞬間就能聯想起外灘的萬國博覽建築羣。
約 10 米的挑高，通過石材與玻璃穹頂來打造，其整體的形態，和匯豐銀行大樓有着相似之處；而裝飾和立柱的效果，又讓人不由自主地想到上海海關大樓，極具時代感和獨特的氣質。
海閱首府的門頭以其獨特的魅力，吸引着人們的目光，展現出與衆不同的風情與格調。
項目階段性效果圖示意圖
奢華公區 重金點綴
《海閱首府：奢華的入門體驗》
進入正門，呈現的是奢華酒店式的落客區。擡頭仰望，極具標誌性的彩色玻璃穹頂映入眼簾，讓人彷彿一下子穿越回了舊上海，這顯然是在向外灘和平飯店那具有代表性的玻璃穹頂致敬。
海閱首府的這一設計，爲人們帶來了獨特而難忘的視覺感受，彷彿在時光中穿梭，領略着過去的輝煌與魅力。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：歸家的尊崇體驗》
對標半島酒店的豪華落客儀式，其目的在於爲業主營造出如同五星級酒店般的歸家感受，在展現尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的那一刻就能體會到家的高雅格調。
海閱首府精心打造的這一歸家儀式，讓業主們從踏入的瞬間，就被滿滿的尊崇感所包圍，感受到家的獨特魅力與品質。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：廊道內的摩登風情》
繼續往裡行進，廊道之中能夠看到經典的石材立柱、拱形的吊頂、類似 PRADA 榮宅的手繪彩玻、繁花樣式的地面拼花等用材和工藝，每走一步景色各異，呈現出別樣的摩登魅力。
海閱首府的廊道設計，彷彿是一場穿越摩登時代的旅行，讓人沉醉其中，感受着獨特的魅力與風情。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：工藝與用材的奢華呈現》
目光所至，各類精雕細琢的工藝和用材盡顯眼前，能看出其不惜成本、博採衆長的匠心。如上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲量稀少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺琅工藝，在展現海派風情之際，也彰顯出奢華的質感。
海閱首府在工藝和用材方面的精心選擇，爲人們帶來了一場視覺與品質的盛宴，讓人充分感受到其獨特的魅力與價值。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：歸家之旅與精緻佈局》
進庭、進堂、進廊、進院，從外至內逐步遞進，猶如精心策劃的行程，都是業主歸家途中的常態。
兩軸十園 風景隨處見
繼續往裡探尋，能夠發覺海閱首府精妙地融合了中西方的造園觀念，打造出“兩軸、十園”的精美佈局，每走一步都有風景。
海閱首府的這種設計，讓業主的歸家之路充滿驚喜，也展現了其獨特的園林魅力。
建發海閱首府階段性景觀主題示意圖
《海閱首府：重現百年浪漫》
下圖的這處景觀，其靈感源自鄔達克於上海營造的愛神花園。中心的花池鮮活地重現了愛神花園的第一噴泉“普緒赫”，百年前那唯美浪漫的愛情故事似乎又再度上演。
海閱首府的這一景觀設計，彷彿將人們帶回到過去，感受那份跨越時空的浪漫情懷。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：十處獨特景緻》
如此別具一格的景觀，在整個海閱首府之中，多達十處。其中包含汲取馬勒別墅園林的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園……統統匯聚在這座社區裡，化作業主歸家時、閒暇時光能夠獨自享受的風景。
海閱首府的這些獨特景觀，爲業主們營造了一個充滿魅力和愜意的生活環境。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：海派經典的內外延伸》
生動的海派經典場景，不僅存在於室外的園林景觀，還拓展到了室內的公區。例如涵蓋健身、閱讀、宴請等多種空間的架空層，使業主在無需出門的情況下享受現代功能的同時，體會到海派的優雅氛圍。
海閱首府的這種設計，讓業主在社區內就能全方位地感受海派魅力與現代便利的完美融合。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：建築立面的魅力》
建築立面 形意皆佳
穿過一處處浪漫的花園，迎來與未來住所的相遇。品鑑一幢單體建築，能夠從整體觀察到局部細節，最終再回歸到形意皆佳的整體。
初觀海閱首府的三段式經典建築立面，其濃厚的海派風情使人驚歎，現代工藝和材料穩固且和諧交織。基座部分運用石材以及鋁板、不鏽鋼等優質材料，主體立面以豎向線條作框架，配合鋁板，呈現出莊重大氣、典雅精美之態。
海閱首府的建築立面，充分展現了其獨特的美學價值和高品質的建築工藝。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：建築裝飾的精妙》
深入端詳，便能發現其精細入微的裝飾點綴。建築頂部，以古典歌劇院造型當作核心，配上白玉蘭花冠進行裝飾。這一設計不但讓人聯想起上海市花白玉蘭，還和上海地標外灘中心的蓮花頂冠相互呼應。
海閱首府的這一頂部設計，彰顯了其對上海元素的巧妙融合與創新運用。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：建築頂部的巧思》
建築頂部兩側的圓弧形拱門，乃是對經典海派建築元素——拱門的尊崇。它讓人想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱神來之筆，極爲恰當。
海閱首府這一頂部的拱門設計，爲整體建築增添了獨特的魅力和韻味。
項目階段性效果圖示意圖
《海閱首府：單體建築的魅力》
當這樣一座座仿若燈塔、形意皆佳的單體建築，前後錯落於海派住區之中，極具視覺震撼力。未來竣工後，定然會爲整個區域的天際線帶來全新的風貌。
海閱首府這些獨特的單體建築，將成爲區域內一道亮麗的風景線。
項目階段性效果圖示意圖
戶型分佈&戶型圖如下：
項目最新效果圖：
海閱首府巧妙融合了中西門庭的禮序規範和造園的理念精髓，憑藉“四進、七境、十園”的精妙佈局，營造出由重重門庭構建而成的禮序空間，以及能夠讓人悠然遊走於自然之間、欣賞四季花樹的美妙情境，繼續書寫着上海傳奇花園的歲月篇章。
四進：融匯中西的歸家禮序，依次爲進庭、進堂、進廊、進院，由外至內逐步深入私屬領地，盡顯恭迎禮儀。
七境：彙集東方與西方美好祈願的植物，那些曾在海派園境中絢爛綻放的花樹，穿越時光，綻放於全新的自然之園，盡顯詩意境界。
十園：選取上海著名的 10 處花園，留存記憶，重塑 10 處傳承經典的復興之園。
《上海土拍動態》
在去年 10 月 25 日的上海第三批次土拍中，建發以 256300 萬元的總價，成功斬獲普陀區桃浦社區 W061101 單元 H8 街坊 H8-1 地塊。該地塊容積率爲 2.5，溢價率達 10%，樓板價爲 44805 元/㎡，裝修標準不低於 3000 元/㎡，房地聯動價爲 79000 元/平。
《項目及周邊情況介紹》
項目東邊爲規劃的 H8-3 地塊，南邊是規劃的 H8-2 地塊，西邊緊鄰祁順路，北邊則是連冠路。
此地塊距離 15 號線祁安路站的直線距離約 600 米，與象嶼交控中環雲悅府東西相鄰，該項目一期的均價爲 79033 元/㎡。
根據規劃，8幢8-25F住宅。
《項目的優越位置》
項目坐落於普陀桃浦板塊，周邊能夠近距離享受雙軌交。其直線距離中環僅約 1.5 公里！
在快速路方面：
項目直線距離 1.5 公里便能直達中環，能夠快速前往大寧、北新涇、漕河涇、前灘、張江、金橋、五角場等中環科創高地，不管是上下班，還是朋友聚會、出差、旅行，都能夠實現便捷通勤，在出行上處處領先一步。
示意圖
《項目周邊的地鐵交通》
地鐵方面：
項目周邊配備有地鐵 11 號線和 15 號線這兩條高能級地鐵，此外還有規劃中的地鐵 26 號線“環中環地鐵線”。
項目與 15 號線祁安路站的直線距離約爲 500 米（數據來源：百度測繪）；與古浪路站的直線距離約 550 米（數據來源：百度測繪）。
地鐵 15 號線素有“軌交版南北高架”之稱，其沿線北起寶山，南至閔行，途經靜安寺、環球港等核心商圈。
同時，地鐵 15 號線還被贊爲“科創黃金線”，線路由北至南串聯，全程途經 9 個高校（10 個校區）、4 座公園、3 個國家級科創園區以及 2 大高鐵樞紐。
示意圖
《項目與規劃中地鐵 26 號線的距離及線路介紹》
項目距離規劃中的 26 號線不到 500 米（數據來源：百度測繪）。
地鐵 26 號線（規劃中）被稱作“黃金中環線”，其沿線經過大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等衆多中環的標誌性板塊。
△圖片來源：《隧道與軌道交通》期刊（紅色爲26號線）
【商業方面】
周邊當下擁有建築面積約 5000㎡的桃浦星品薈這一社區型商業，能夠滿足日常生活之需，引入了諸如餐飲、休閒、健身、教育等多樣的業態品牌。此外，桃浦智創 TOP 園內的桃浦灣“TOP ONE”作爲新興的商業體，其總商業面積約達 2.5 萬方。
示意圖
《項目周邊的大型商業》
項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約 3 千米；在直線距離約 5 千米的範圍內，還存在中海環宇城、高商領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。
示意圖
《教育資源概況》
在直線距離約 1 千米的範圍內，有文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。
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《醫療資源分佈》
直線距離約 2 千米的範圍內存在三級專科的上海德濟醫院、天佑醫院。
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普陀中環 桃浦板塊
11號線+15號線+26號線（規劃中）
「建發海閱首府」
環球港展廳已開放
首推建面約96-141㎡3-4房
聯動價7.9萬/㎡
上海普陀建發海閱首府
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