建商：排擠效應 推升房價

金管會要檢討銀行對房地產放貸的「後門」，重新審視原本不計入放貸限額比重中的六大項「公益性質」建築貸款。對此，建商表示，若計入六大項目將減損公益目的，爲德不卒；也將排擠建築融資，使房市供給減少，反而推升房價。

根據「《銀行法》72-2條」，銀行在不動產的放貸金額比重限制爲三成，不過，金管會多年前曾給一個「但書」，銀行在房地產放款比重限制，不計入六大類建築物融資額，這六項目包括各級學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社會住宅和廠房等。

如今，這個但書在房市大熱之際，卻被視爲是房地產取得銀行放貸的「後門」，而被要求須檢討。