降價近一半！許家印香港別墅以約4.7億元售出

中國恆大集團（股票代碼：03333）董事長許家印名下的山頂布力徑3棟別墅，自2022年末起陸續被債權銀行接管。據《信報》消息，近日B棟別墅據市場傳聞，剛剛以約4.7億元人民幣的價格售出，與一年多前的市場估價相比，降價幅度高達4.1億元，減值近一半。

位於布力徑10號的B棟別墅，實用面積達到5171平方米。該物業自2022年11月由建設銀行（亞洲）接管，並在2023年3月初正式推向市場出售，當時的市場估價爲8.8億元，單位價格約17.02萬元/平方米。該物業於同月底截止投標，據悉曾吸引數十組買家諮詢，其中超過六成爲本地知名家族及頂級富豪，約三成爲內地買家。但由於收到的出價未達到債權銀行的要求，最終未能成交。

經過一年多的掛售，該物業最終吸引了買家的積極洽談。市場消息透露，債權銀行以約4.7億元的價格出售了該物業，單位價格約9.09萬元/平方米。如果交易屬實，成交價較一年多前的市場估價8.8億元，低了4.1億元或46.6%。

布力徑6至10號由新世界發展有限公司（股票代碼：00017）開發，共包含8棟建築，其中7棟爲別墅，另外1棟爲會所。新世界多年來一直通過出售公司股權的“賣殼”方式來銷售這些別墅。據知，許家印曾先後購入該項目中的3棟別墅，包括10號的B、C和E棟，但具體成交價格未對外公佈。

資料顯示，B棟別墅在2021年10月由建設銀行（亞洲）提供按揭，而C棟和E棟別墅則在2021年11月分別抵押給財務公司歐力士，以兩家離岸公司作爲擔保，共籌借了8.21億元。最終，這3棟別墅都成爲了債權銀行的資產。

來 源 | 金融界、北京時間

編 輯 | 翟曉晨

責任編輯 | 郭啓迪

審 核丨 谷曉東