交屋才驚覺「隔壁要蓋10層大樓」! 他心寒想解約…網曝劣勢:自負風險

地主可以決定空地用途,附近住戶無法干涉。(示意圖資料照)

記者黃可昀綜合報導

屋內看出去的視野影響房價,很多人都希望自家旁邊不要蓋大樓,才能維持良好的景觀與隱私。近日有網友爲此困擾,他買房前旁邊是一塊狹長空地,沒想到交屋當天要去現場驗屋時,才發現空地已圍起鐵皮,準備蓋10層樓住宅,令他相當傻眼

原PO在PTT表示,看房就有注意到這塊空地,仲介告訴他,「此地過於狹長,所以不確定是否能蓋房子。」他看了看空地大小,要蓋大樓確實略顯擁擠,於是沒把這件事放在心上,安心地簽下去。直到他近日滿心期待地搬進新家,才發現空地已圍上鐵皮,上面還貼一塊告示牌寫着,「預計下個月開工」,建商要在這蓋一棟10層樓的集合住宅,且左右鄰居早就知道此事,但「賣家房仲在斡旋時均沒有提到這部分」,質疑賣方知情卻刻意隱瞞。

隔壁大樓完工會影響原PO家採光,令他相當崩潰。(示意圖/翻攝PEXELS)

原PO透露,一開始他就是看中這間房的採光,下斡旋時賣家也拿這點要求加價,如今旁邊卻蓋一棟大樓遮擋陽光原本打動他的優勢頓時消失,「有辦法要求解約或減價嗎?」

網友表示,住宅區有空地遲早都會蓋房,這也不在屋主或房仲能掌控的範圍,所以無法以這點解約,「隔壁能不能或要不要蓋房子,很難說是賣家負責的範圍」、「就問一個問題,哪個仲介能保證隔壁不蓋房子」、「只要是別人的地就一定會蓋,八九不離十」、「買房本來就要注意附近棟距與潛在的空地是否蓋房,只能說誰叫你自己不注意」、「就算你買了沒蓋,過幾年還是會蓋的」、「自負風險」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除非當初屋主有保證空地不會蓋房子,原PO才能藉此要求解約,但對方一開始是跟他說「不確定」,在這種情況買家必須自負風險,所以看房發現附近有空地就要多問,如果是國有土地,比較有機會了解空地用途,或何時會興建房屋;如果是私人土地,那對方要怎麼蓋,只要符合法規就可以,附近住戶無法干涉。

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