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過去兩年，是人們經歷疫情重新反思生活、反思居住的階段，當房住不炒，迴歸本質，房子的使用場景、精神意義，甚至情緒價值都變得重要起來。

金地北京壹街區的誕生成長，是伴隨副中心蛻變和宋莊藝術生活的多姿，而共生共榮，步入佳境。以此爲切口探尋，我們不僅能找到項目熱銷的密碼，真實觸摸人文藝術區的肌理，還能構建對副中心未來規劃的更清晰認知。

宋莊的現在魅力十足，未來更精彩可期。據悉“十四五”期間，政府將投資約200億更新打造宋莊。包括：東六環加寬入地改造工程、通懷路續建，提升宋莊交通；規劃地鐵M102線，設立宋莊站，3站換乘6號線暢達國貿；開建北京第一實驗學校，並打造安貞醫院，繼續完善生活配套。

東、西兩大軸線串聯6大住宅地塊、約3500㎡商業中心、約2200㎡地下商街、幼兒園、五大社區出入口，每間隔50-100米就有社區大堂、街心公園、口袋花園等複合多元場景，步行可享90%優質配套，居住、教育、購物、社交、運動等生活需求，於街區一站式解決。

今年，隨着項目一期、二期封頂，三期加速建設，6大住宅地塊將全面封頂，呈現準現房狀態。目前，無限店已開放，未來社區商業中心已建成，街區幼兒園將於6月30日開放，十字街口預計將在7月30日實景亮相。

除此之外，還有口袋花園、街心廣場等節點配套逐一落地，“街區”全貌正揭開面紗，業主歡欣鼓舞，口耳相傳，扎堆購買，在今年推起一波波成交高潮。

不過，最讓業主放心的，還是“壹街區 | 實見家”超震撼的示範區，將建造全程100%呈鑑，歸家實景100%兌現，告別圖紙想象，讓業主提前感受到未來家的實景。

將舒適進行到底，超高得房率戶型

剛需的價格，對應的產品卻是高舒適度的戶型。得益於洋房規劃和充分領悟需求的精細化設計，金地北京壹街區打造建面約85-125㎡墅境洋房和約145-186㎡寬景平墅，全能產品尺度舒展，享有約80%-85%超高得房率，性價比超高，獲得感滿滿。

項目基本信息

項目位置：通州宋莊藝術區

項目開發：金地集團(央企)

建築面積：建面爲29萬平米

佔地面積：佔地10.5萬平米

產品類型：洋房以及小高層

產權年限：70年產權商品房

社區規模：共55棟樓1658戶

項目總高：總高在4層到8層

產品層高：室內層高2.90米

一期交房：2024年8月31日

二期交房：2024年9月30日

三期交房：2025年4月30日

交房標準：部分精裝/部分簡裝

面積區間：73平米起到186平米

成交單價：均價是在4.5萬/平米

戶型格局：310萬到880萬左右

梯戶比例：梯戶比爲一梯兩戶

物業管理：金地物業管理服務

物管費用：4.2元/每平米/每月

社區配套：商業/幼兒園/小學

車位配比：1：1.3(車位充足)

供水供電：市政民水民電

供暖方式：市政集中供暖

項目得房率：80%到85%

項目容積率：1.6到1.8

項目綠化率：30%

在售產品信息(一房一價)

面積區間：73平米到186平米

產品單價：均價在4.5萬/平米

總價區間：310萬到880萬左右

平層戶型圖

除了空間功能優越，平層產品的精裝也是細節周到，選用國內外一線品牌建材、潔具、五金。無觸碰歸家系統，同層排水等金地健康家體系標準，在 4萬+的新房中，品質凸顯誠意。

通過金地北京壹街區一年多50億+的業績，我們看到了城市副中心的價值、宋莊板塊的潛力以及用心做產品的市場回饋。不要輕易對一個區域產生偏見，上千戶業主的選擇，勝過任何博眼球的言論。

躬身入局，敬畏土地，聚焦產品，誠意兌現，無論什麼樣的樓市週期或都能穿越，是當下最有意義的啓示。

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