金華多家銀行通知：房貸利率上調！

突發消息！金華多家商業銀行發通知表示：11月8日起，金華首套房貸利率上調至3%。

繼10月31日金華首套房貸利率從2.85%上調至2.95%後，短短一週又上調了。金華首套利率重回“3”字頭時代！

那麼，這次從2.95％上漲至3.0％，買房人要多付多少錢？

房貸利率3.0%，貸款200萬，30年總利息款103.55萬元，每月月供8432.08元；

房貸利率2.95%，30年總利息款101.62萬元，每月月供8378元。

對比來看，利率從2.95%上漲至3.0%，每月月供要多還54.08元，總利息增加1.93萬元。

雖然房貸利率上漲的不多，但也是一個信號，近期全國樓市確實回暖不少。

爲什麼房貸利率這麼快速的反彈了？

一是，銀行利潤已經極致被壓縮了。

二是，銀行的自行減點的行爲影響了央行整體降息的節奏。

三是，爲後續繼續下調LPR預留空間。

四是，一些房產業內人士表示，這次房貸利率的上調直接的原因是商業房貸利率不能比公積金利率低，畢竟目前金華公積金利率也只有2.85%。

雖然房貸利率下限多少是“因城施策”，但其他城市的房貸利率會有一定的參照意義。最近幾天外地一些城市，如廣州、南京、蘇州、長沙等地，陸續調整首套房貸利率，無一例外上調至3%。最受關注的廣州市，此前首套房貸利率一度低至2.6%，與公積金利率（2.85%）形成倒掛。由此可見，金華房貸利率此番上調也有跡可循。

不過，假如接下來LPR繼續下行的話，那麼金華首套房貸利率還有機會重新回到“2時代”。