今年覈定都更 淡水舊社區搶頭香

位於淡水區中正東路及竿蓁二街交叉口的2層樓老舊住宅社區，爲新北市2024年覈定公告的第1件都市更新案。（新北市城鄉局提供／呂健豪新北傳真）

新北市淡水區一處2層樓老舊住宅社區在2024年拔得頭籌，1月5日覈定都更事業計劃，成爲今年覈定公告的第1件都市更新案。新北市府也持續推動都市更新，截至1月底爲止，覈准件數已達912案，其中762案爲侯友宜上任新北市長後覈准，案件數爲過去20年的5倍之多。

淡水這次獲得覈定的都更案位於中正東路及竿蓁二街交叉口，基地面積約380坪，雙面臨路，現況爲9棟2至3層樓的老舊社區住宅，更新後將興建地上11層、地下4層鋼筋混凝土住宅大樓，並規畫留設開放空間，讓居民能在重建後能有更舒適移居的環境。

該案所在位置爲淡水的交通要道，可連通臺2線淡金公路至淡海新市鎮，且鄰近輕軌竿蓁林站、淡水及紅樹林捷運站、淡水運動公園、紅樹林生態步道等，生活休閒與交通機能兼備。該案共計23位所有權人，2015年向市府申請事業計劃報核，透過山坡地應留設的1.5公尺人行步道及配合都市更新整體規畫，留設6公尺綠化的人行開放空間。

都更處長林炳勲表示，淡水區包含此案在內，共有42件多元都市更新案，其中有5件防災都更申請案，目前陸續在拆除及興建中，在此案周邊100公尺範圍內，即覈准2件防災都更案及1件危老案，充分展現市府提供的多元重建途徑。

林炳勲說，市府針對海砂屋協助方案也不間斷，從免費鑑定補助、防災2.0專案計劃給予重建容積及新北住都市中心專業技術協助、危險建築物580專案計劃整合輔導等，協助民衆改善危險老舊的居住環境。