金融街物業：持續加快第三方外拓，業務規模與品牌價值雙雙提升

近年,人們對物業服務的認知正在發生深刻變化,持續呼喚和追求高品質的物業物業,推動物業管理及服務逐步從地產建築產業鏈體系中脫穎而出,成爲高潛力、高增長的優質賽道,未來仍具備廣闊發展空間。金融街物業(01502.HK)是中國領先的綜合物業管理服務供應商之一,專注於中高端物業管理服務,經過逾30年的行業深耕,已將物業管理業務延伸至七大核心區域,包括華北、西南、華東、華南、東北、華中及西北,實現了地域和物業業態的廣泛覆蓋。

業務規模穩步提升 第三方拓展成果顯著

於2024年上半年,金融街物業通過聚焦優勢區域與優勢業態,積極佈局一二線城市及重點區域市場,不斷滿足市場需求、順應社會發展趨勢,實現了更高質量的發展。公司實現營業收入人民幣8.14億元,同比增長約14.23%;淨利潤爲人民幣7,135萬元;公司擁有人應占利潤約爲人民幣6,347萬元。

憑藉專業的管理團隊、高效的運營體系及良好的品牌形象,金融街物業不斷擴大服務範圍,在管建築面積持續增長,展現了公司在物業管理行業中的穩健發展和創新能力。於2024年6月30日,公司業務範圍覆蓋25個省、市、自治區及特別行政區,在管建築面積約4,396萬平方米,同比增長21.7%;總在管項目數量爲326個,同比增加73個。通過在多個細分市場的深耕和拓展,公司不僅增強了自身的市場地位,也爲未來的增長奠定了堅實的基礎。

從所服務物業開發商的性質方面來看,金融街物業在管的物業項目呈現出多元化的趨勢,不僅管理着金融街聯屬金融街物業精心打造的物業,也涵蓋了由獨立第三方所開發的高品質物業。2024年上半年,公司由金融街聯屬集團開發的物業的建築面積約爲2,007萬平方米,佔總在管建築面積的45.7%;項目總數爲136個,同時,管理由獨立第三方開發的物業建築面積約爲2,389萬平方米,佔總在管建築面積的54.3%;項目總數爲190個,同比增長57.0%。

第三方開發的物業建築面積佔比持續提升,一方面證明了金融街物業通過不斷創新服務模式、提升管理效率,贏得了市場和業主的廣泛認可和信任,另一方面也是對公司在行業中的領先地位、專業實力及市場競爭力的肯定。

紮實深耕品牌服務品牌價值再創新高

2024年9月13日,“2024中國房地產品牌價值研究成果發佈會”在雄安新區召開。金融街物業以服務爲核心,聚焦優勢賽道與核心區域,不斷拓寬服務邊界,促進企業長期穩健發展,憑藉獨特的優勢在行業中脫穎而出,以優異的表現榮膺“2024中國物業服務專業化運營領先品牌企業”、“2024中國寫字樓物業服務優秀品牌”、“2024中國物業服務特色品牌企業—商務物業管理”等榮譽。品牌價值再創新高,達到人民幣46.45億元。

以“聚焦商務物業管理,打造幸福宜居社區”爲戰略使命,金融街物業一直專注於其核心優勢區域和業務形態,深耕非住宅業態,持續深化在商務辦公、政府機關、公共服務等領域的服務,客戶雲集國家金融管理機構、銀行總部、內外資金融機構、投資集團以及國央企總部等。

同時,金融街物業積極探索新的發展模式,打造商務特色增值服務體系,以客戶視角審視服務全流程,將服務標準化、精細化,讓服務可量化、可評價,確保服務品質的穩定性。公司依託控股股東資源優勢,在保險、理財、醫療、教育等方面實現增值服務的線上線下協同發展,不斷加強物業服務與增值服務的聯動。

此外,金融街物業創建自有增值服務“怡己”品牌,以其卓越的品質和創新的服務模式,持續在市場上綻放光彩。“怡己”品牌自創立以來,始終秉持着品質與創新、服務至上、多元化與個性化以及社會責任與擔當的品牌文化,旗下涵蓋多個子品牌,爲業主帶來全方位的品質體驗。同時,積極與第三方合作,如怡己咖啡品牌與北京市自行車運動協會攜手,打造騎行主題咖啡吧和騎行驛站,不斷滿足業主的需求,爲業主創建高效辦公及生活環境,爲物業資產保駕護航。

展望未來,金融街物業將始終秉持“卓越品質,完美體驗”的服務理念,以客戶需求爲導向,以社會責任爲擔當,在不斷變化的市場環境中,持續優化管理模式,提升團隊素質,引入先進技術,爲業主和社會提供更加優質、全面的物業服務。公司還將以多年的商務辦公領域的經驗優勢與品牌優勢,主動拓展業務邊界,爲構建和諧社會、提升城市品質發揮更大的作用,成爲中國商務物業服務的引領者。