金山新華御著售樓處-新華御著官方網站2024歡迎您-最新房價/戶型
新華御著售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】上海金山張堰板塊TOP府系2.0全新力作建面約72-95㎡精裝洋房約118㎡-211㎡疊加別墅均價24853元/㎡ 總價155萬起新華御著售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
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墅境，與自然更親近的一種居住形式。新華御著以舒適的低密住區致敬金山人物，社區雙水環繞的私密領域，成就世界半島奢居豪宅樣本，借鑑世界公園豪宅靈感，1.2的容積率將更大的空間還給自然。
項目效果圖新華御著售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
據悉，【新華·御著】項目由新華打造，師者新華，1987年起步於教育，時至今日發展成爲全球大規模的職業教育機構。新華地產自1995年成立至今，佈局全國十餘座城市，精心打造山水別墅、大型城市綜合體、 品質華宅、精品公寓等近2000萬方幸福版圖，致力引領高品質的城市未來。
項目基本信息新華御著售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
開發商：上海鎏金房地產有限公司新華御著售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
項目位置：德賢路和康和路交匯處
均價：毛坯洋房21500/㎡，精裝修洋房23000/㎡；疊加別墅28000/㎡
洋房戶型：72、84、95㎡
72（2室2廳1衛），84（2室2廳1衛），95（3室2廳2衛）
疊加戶型：118、140、150、161、200、211㎡
上疊：118（3室2廳3衛），150（4室2廳3衛），200（4室2廳4衛）
下疊：140（4室2廳3衛），161（4室2廳4衛），211（4室3廳4衛）
總樓層：洋房10層，疊墅4層
佔地面積：約5.3萬㎡
產權年限：70年
容積率：1.2
綠化率：35%
物業：新華物業（國家一級物管）
洋房：2.68元/平，疊墅：2.98元/平
全球精工大牌：集萃日系，德系，法系
科技智能精裝：智能入戶-入戶標配品牌智能鎖 智能刷梯-電梯刷卡入戶，增強安全性，私密度
【新華·御著】經典鉑鑽式外立面，融萃東西，歷久彌新。社區外部3面圍和的靜謐之境，約1.3萬方溼地公園雙水環繞，約1.2低容積率，將公園、水系、綠地穿插於社區雙水系環繞，引水入園，依水造境，從雲間、碧茵、水秀、繁華、層林上的感官語言，根據不同功能打造獨一無二的宅間景觀，根據生活情境，打造五重意境。
項目戶型圖賞析
約72㎡-95㎡的墅境洋房，以城市低的姿態迎接高質的生活，以人爲本的舒適精裝洋房，匹配城市進階者的高尚品味；全臥觀景飄窗，夕陽與晨曦在枕間悄然停落，盡攬上層人生景緻；闊綽南陽臺，與陽光有約，與東方美學園林相視；
約72㎡2室2廳1衛洋房戶型圖▼
▲約2.7米寬闊陽臺，一覽東方美學墅區景緻；餐客一體，優享摯愛美味與生活美好；南向精緻居室，全臥觀景飄窗，夕陽與晨曦在枕間悄然停落，盡攬上層人生景緻。
約84㎡2室2廳1衛洋房戶型圖▼
▲一方靜謐書房，閒逸時看書品茶，漫度休憩時光；全臥飄窗，安放時光漫漫與生活瑣碎；享受多一倍的陽光與清風明月。
約95㎡3室2廳2衛洋房戶型圖▼
▲全能三房，全明設計，雙衛設計，通透舒適；南向三開間大面寬，更多陽光照拂，提升生活舒適感；獨立書房佈局，寓於靜謐一角；風雅靜逸，滿足主人優雅品味
項目效果圖
約118㎡-211㎡的疊境空間釋放生活的從容有度。疊境之，上一層是人物的社交排場 ，一層是主人的靜謐私域奢享；套房式主臥安放人生細節與相濡以沫的初心；靜謐書房，肆意揮灑豪情壯志或是靜閱來自生活的詩篇。
上疊118㎡3室2廳3衛戶型圖▼
▲一層是人物的社交排場，一層是主人的靜謐私域奢享；精緻玄關的顏值與實用的完美平衡，尊享歸家第一道禮儀；客餐廚一體聯通社交尺度；南向陽光三臥，營造家人的私享領域
三層雍雅墅境廳堂，談笑鴻儒間，顯赫世家風華獨立玄關入戶，儀仗盡顯 ；餐客雙廳，一線超大面積陽臺，無論是賓主相宴，還是多代歡享，皆可從容而享
四層闊綽附贈頂層空間 ，創享生活n+1種可能；打造收納間，瑜伽室，陽光房…
更多的靈動空間，隨生活自由揮灑無限可能
下疊140㎡ 4室2廳3衛戶型圖▼
四開間朝南，套房式主臥安放人生細節與相濡以沫的初心；靜謐書房，肆意揮灑豪情壯志或是靜閱來自生活的詩篇；上下雙陽臺多重感受生命的脈搏跳動，百變地下空間，承載時光流淌過的點滴幸福
地下一層全贈送地下一層空間；獻給心中臻愛，打造私家健身房、影音室、紅酒藏館…
爲心中私藏的熱愛，留出自由享受的空間
一層有天有地的墅居境界；世家望族風華；贈送南向門廊，連通室外私家花園；骨子裡的墅居情懷，一方院落納攬天地，品茗，會客，蒔花弄草，鴻儒雅集，愜享名門後載的聲望與境界
二層南向雙陽臺，全景大飄窗；闊綽附贈空間，雍容尺度奢享；不吝成本，大手筆贈送陽臺，飄窗空間，邀景入室，飽覽四季風光，品茗捧讀，愜享時光漫品，爲世家生活增添更多空間從容悅享
下疊 161㎡4室2廳4衛戶型圖▼
下疊211㎡4室3廳4衛戶型圖▼
項目區位配套
政務芯 與張堰鎮政府僅一街之隔 處於張堰核心的政務居住區
首先，板塊內有張堰幼兒園、百年學府張堰小學、張堰中學等基礎教育，更有華東師範大學第三附中、中僑職業大學、上海電影藝術職業學院等高等學府，營造孩子良好成長氛圍。
交通出行方面：可通過新建成的蓮張專線公交站起始點，漕廊公路、亭衛公路，金山工業區大道等城市主幹道形成三縱兩橫的交通佈局，四通八達的交通網絡融入上海生活圈。
商業配套方面：小區自帶8600方的自持商業（目前肯德基已經簽約入駐，星巴克意向入駐）都會6公里盡攬金山新城：萬達廣場，紅星美凱龍，金山醫院等核心配套
同時，【新華·御著】項目自帶商圈，可滿足生活日常所需，更有肯德基等世界五百強連鎖餐飲入駐。板塊內，萬達廣場、百聯廣場、紅星美凱龍等大型商圈圍繞，生活便捷。
醫療資源方面：張堰社區醫院、復旦大學附屬中山醫院南院、復旦大學附屬金山醫院、金山醫院等守護家人健康。
學脈芯 百年學府環伺：張堰小學，張堰幼兒園，張堰中學 三大高等名校：中僑職業大學/電影學院/華東師範大學第三附中
生態宜居資源方面：20畝（1.3萬方）生態公園 自然原生水系，500米一線濱水景觀 澄淨的空氣，靜謐的環境，有氧的自然
一房一價表如下：
免責聲明：本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示爲準，涉及樓盤信息以開發商公示爲準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且並不意味着本公司對此作出了承諾。2.廣告中關於學校的描述，旨在告知相關內容，並不表示出賣人對此提供保證，不作爲合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建築空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標準。戶型中所標示建築面積爲設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定爲準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線佈置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付爲準。