京城:今年高雄房市審慎樂觀

對於2024年高雄房市,京城建發言人周敬恆認爲「審慎樂觀」。圖/本報資料照片

新青安貸款政策助攻高雄預售屋銷售走揚,近期市場更傳出許多調任高雄工程師的購屋訊息,京城建設(2524)表示,樂觀此一購屋需求可持續到臺積電高雄廠開始運轉,加上央行進一步調升利率的可能性大爲降低,因此對2024年高雄房市「審慎樂觀」。

京城建指出,目前土地庫存量近3萬坪,2024年線上銷售個案將有京城天贊、京城凱悅、巨誕、時尚京城、京城大苑、美術皇居、逸文苑、馥之森等,預售個案有世界心,該案預計2024年6月完工。

對於2024年高雄房市,京城建發言人周敬恆認爲,在美國通膨得到控制下,利率應不致再創高,房地產景氣可持續好轉。央行進一步調升利率的可能性大爲降低,且新青安貸款延續至2026年,也有利於繼續壓低首次購屋成本,刺激首購族的買房意願。

至於2025年碳費課徵將上路,他表示,除了鋼筋、鋼構及水泥首當其衝外,包括磁磚、鋁銅等各類建材,甚至電費都可能陸續附加碳排費用,營建成本勢必要再上揚,研判房價下修有難度,且市場需求仍在,周敬恆認爲2024年房市可望慢慢走出政府政策影響,成交量應可放大、成交價格有撐。