經濟日報：理性看待房地產市場變化

財聯社1月5日電，經濟日報第五版文章指出，回望2023年，我國房地產市場發展格局有一些新變化，即新房銷售規模下行、二手房成交放量，總成交量保持平穩。整個市場仍有較大的現實需求作支撐，也反映出當前新房市場存在不少制約因素。對房地產市場的分析與判斷，要堅持辯證思維，熱中看冷、冷中看熱。我國房地產市場的需求潛力仍然較大。儘管我國已經解決了住房總量不足問題，但不平衡不充分問題依然突出。我國仍處在城鎮化發展階段，新市民規模大，新增房地產需求依然龐大。2022年我國城鎮化率僅爲65.22%，其中還有不少人口處於人戶分離、“半城鎮化”狀態，戶籍人口城鎮化率不到48%，而韓國達到82.5%、日本達到94%。特別是每年有幾百萬大學畢業生從農村、鄉鎮、小縣城等生源地走向大城市工作，對房地產提出較大規模需求。