經絡：預料美聯儲9月首次小幅降息 港元拆息跟隨回落對樓市有正面支持

智通財經APP獲悉，美聯儲議息後維持基準利率於5.25%至5.5%區間不變，連續8次維持利率不變，符合市場預期。匯豐銀行同日宣佈最優惠利率(P)維持不變，保留在目前5.875%的水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美聯儲有理據於年內進行首次減息，不排除最快於9月份開始“淺度減息”。如美息下跌，香港拆息或先跟隨回落至4%或以下水平，將對香港樓按市場有正面支持。

曹德明指出，最新6月份美國消費者物價指數(CPI)連跌3個月至3%，創近12個月新低，通脹回落至2%的目標上已取得進一步進展，美國就業增長亦有所放緩。另外歐洲央行於6月份減息1次，加拿大央行亦於6月份及7月份連續減息2次，相信美聯儲有理據於年內進行首次減息，現時美息由去年7月開始高位橫行至今已約12個月，根據未來通脹、金融市場以及勞動力市場走勢，估計美聯儲不排除最快於9月份開始“淺度減息”。

曹德明認爲，如美息下跌，港元拆息或先跟隨回落至4%或以下水平，將對香港樓按市場有正面支持。而香港銀行於此次加息週期的加息幅度遠低於美國，料香港銀行會根據拆息走勢、多項外部因素以及自身策略而決定減息步伐，年內香港銀行新造按揭息率將維持4%或以上水平，有意置業人士仍需留意息口走勢及市場環境變化，衡量自身負擔能力才入市。

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