九龍倉置業，盈利預警！

7月29日，九龍倉置業地產投資有限公司（簡稱“九龍倉置業”）發佈盈利警告公告。公告指出，由於2024年上半年香港市場情況更加嚴峻，九龍倉置業可能面臨重大虧損。

九龍倉置業在公告中提到，香港零售銷售自2023年第一季度恢復通關後開始復甦，但很快便陷入停滯，市場情況在2024年更趨嚴峻。根據該集團投資物業半年度獨立重估的初步結果顯示，截至2024年6月30日止6個月的重估虧損總額可能超過同期的基礎淨盈利。數據顯示，集團截至2024年6月30日止6個月可能錄得爲數不少於9億港元的虧損，截至2023年6月30日止6個月則錄得股東應占盈利18.05億港元。

市場公開信息顯示，2017年11月九龍倉集團分拆香港及新加坡部分投資物業在港上市，即九龍倉置業，涉及分拆的在港物業包括海港城、時代廣場等。九龍倉置業強調，儘管出現上述情況，集團的整體財政狀況仍然穩健。重估虧損乃非現金及未變現的項目。

近一年多的時間，港人北上消費，內地餐飲品牌紛紛進駐香港市場等話題被市場熱議，在此背景下，香港餐飲零售業出現一些經營困境的現象。香港特區政府統計處日前公佈數據。2024年5月的零售業總銷貨價值的臨時估計爲305億港元，較2023年同月下跌11.5%。香港零售管理協會主席謝邱安儀表示，今年下半年香港零售行業表現依舊疲弱，提高免稅額對零售行業有幫助，但因市況低迷等因素，還需要一定時間才能出現改善的跡象。

2024年6月，根據《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》和《內地與澳門關於建立更緊密經貿關係的安排》相關修訂條款，財政部、海關總署、稅務總局公佈《關於提高自香港澳門進境居民旅客攜帶行李物品免稅額度的公告》，受到香港各界熱烈歡迎。據悉，自香港、澳門進境居民旅客攜帶行李物品免稅額度從5000元提高至12000元。公告還明確，在設有進境免稅店的口岸，允許上述旅客在口岸進境免稅店購買一定數量的免稅商品，連同在境外獲取的個人合理自用行李物品總值在15000元以內（含15000元）的予以免稅放行。

香港特區政府發言人表示，在新安排下，估算每年能爲香港帶來額外約88億港元至176億港元購物消費額，經濟增加值約27億港元至54億港元。

戴德樑行公佈的數據顯示，2024年第一季度香港各區的街鋪租金環比微增，一線商鋪的每月平均租金爲619港元/平方尺，其中，銅鑼灣的每月平均租金爲818港元/平方尺，中環、尖沙咀、旺角的每月平均租金則分別爲404港元/平方尺、905港元/平方尺、350港元/平方尺。

責編：李丹

校對：劉星瑩

版權聲明

證券時報各平臺所有原創內容，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載。我社保留追究相關行爲主體法律責任的權利。

轉載與合作可聯繫證券時報小助理，微信ID：SecuritiesTimes

" Type="normal"@@-->

END

" Type="normal"@@-->