雋揚 首筆自建案銷售告捷

國揚集團創辦人侯西峰（前排左）的第二家上市營建股雋揚推首筆自建案。圖／馮惠宜

國揚集團創辦人侯西峰的第二家上市營建股雋揚（1439），首筆自建案「雋揚元創科技大樓」開賣一鳴驚人，每坪實價逾53萬元，改寫中和廠辦單價新高紀錄。雋揚攜手國揚合資案內湖「國揚洲際企業總部」力拚年底完工，總銷約68億元，若順利出售入帳，將成爲挹注雋揚業績的第一筆完工案。

侯西峰掌上明珠侯嘉騏掌舵的雋揚，24日舉辦法說會。原名爲中和羊毛的雋揚，近三年完成轉型更名，並在去年6月改掛營建股，且已連續三年獲利。今年4月，雋揚首筆自建案－中和「雋揚元創科技大樓」取得建照開賣，據實價登錄資訊揭露共8筆交易，每坪成交實價最高逾53萬元，改寫中和廠辦單價新高。

雋揚表示，目前雋揚與關係企業採取合作開發、及獨資等模式，取得8筆開發案，包括新北中和中原段（雋揚元創科技大樓）、土城忠義段、三重中興段（國揚數位科技大樓）、新店寶元段，以及北市內湖舊宗段的國揚洲際企業總部，光是棟廠辦大樓開發案就有5筆。雋揚今年前八月營收0.73億元；預期第四季表現會比較好，全年可望維持去年水準。

展望未來，雋揚評估未來房市有三大威脅，包括：營建成本上升及明年碳費開徵、房市政策緊縮、市場觀望氣氛濃厚。未來發展有三個方向，包括：審慎評估不動產投資開發案；以可快速去化、減低餘屋週轉率的廠辦及商業性不動產爲主；國家政策支持的開發模式爲主，例如都更案、危老等。