看好大園 璟都再推百億首購宅 董座喊話政府補助自備成數

璟都機構近年深耕大園，繼過去5案合計總銷百億案量外，日前在大園客運園區的「璟都54地號」正式破土動工。（圖/張瑞傑攝）

看好大園未來發展性，璟都機構近年深耕大園，繼過去5案合計總銷百億案量外，日前在大園客運園區的「璟都54地號」正式破土動工，預計推出千戶、單一建案總銷已達百億，董座黃國明除再次強調將推首購宅外，訴求從3至4房降爲2房爲主力，並向政府、銀行喊話「降利率、降自備款」，讓首購族自備5至10%即可購屋，延續新青安帶給首購族的成家夢想。

璟都建設深耕桃園25年，近年深入大園陸續推出「璟都麗致」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」、「璟都未來城」等五案，總銷達百億，斥資百億佈局大園，甫動工的「璟都54地號」，基地面積達4147坪，將規劃9棟地上15樓、地下4樓的大型住宅造鎮社區，坪數約19到33坪、規劃2到3房，預計每坪開價33到35萬元。

黃國明表示，全臺一般建材、平均漲了50%，「若碰上缺工潮，營造成本還會更增加」；加上二稅合一影響，造成市場上投資客減少、導致銷售趨緩。不過他也認爲，銷售放緩、也降低房市崩盤的疑慮，

此外，他認爲政府在2023年下半季推出新青安房貸，讓房市回溫，顯示剛需依舊存在；但觀察市場就可以發現，爲了因應高房價時代來臨、「爲了買得起」，首購族的年齡放大、來到35至40歲，首購型建商推案也從過去3至4房爲主的模式，減少坪數至2房爲主力，黃國明呼籲，建案銷售趨緩、且法拍屋也並未大量涌入市場，代表市場仍處於健康狀態，政府應該鼓勵有正常收入的首購族購屋，由政府補利率、銀行配合低自備款購屋，「購屋者只要自備5至10%的自備款，真正做到讓年輕人輕鬆買得起。」