克而瑞地產研究:樓市“舊庫存”交易份額飆升 新推案去化迎接市場新考驗
克而瑞地產研究發佈報告稱,當前樓市已經進入去庫存週期,新房市場整體規模供小於求。但是從具體項目視角來看,新增供應房源的去化率還是一降再降,越來越多的交易份額被往期供應的庫存房源所擠佔。對比城市差異來看,一二線城市新推案交易活力相對較佳,上海、杭州、合肥等熱點城市表現突出,而三四線新推案的去化情況則面臨挑戰,部分城市的“舊庫存”已然成爲新房市場交易的絕對主力。發展趨勢方面,隨着新推案的成交愈發困難,近年來新推案的市場份額逐年下降,而“舊庫存”成交佔比則不斷上升,其中三四線城市表現地更爲顯著。
本文源自金融界AI電報
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