拉拉山旅館區改住宅區 助民宿發展

桃園市都市發展局經通盤檢討，將復興區拉拉山上、中巴陵既有2.54公頃旅館區改畫爲住宅區，將有助自用住宅作爲民宿發展。（桃市都發局提供／呂筱蟬桃園傳真）

桃園市復興區拉拉山風景特定區計劃內，旅館區受制環評規定，旅宿發展受限，因應近年露營區合法化問題，桃園市都市發展局通盤檢討，將上、中巴陵既有2.54公頃旅館區改畫爲住宅區，將有助自用住宅當民宿發展。另檢討保護區內土地使用，坡度小於30度可作露營地申設，該案已在3月中辦理再公開展覽說明會，預計下半年度公告實施。

都發局說明，復興區巴陵拉拉山風景特定區計劃第2次通盤檢討自2016年啓動，就當地民衆生活聚落與觀光發展研商，因上、中巴陵旅館區所在區位，其實就是在地居民生活聚落，也是提供北橫旅遊服務主要地區，雖然畫設爲旅館區，卻因位於自來水水質水量保護區，興建旅館需經過複雜的環評，以致多年來旅館業未有發展。

爲此，都發局進行通盤檢討，將當地改畫設爲住宅區，未來包括自用住宅、教會等建築物等，都有機會申請爲合法建物，自用住宅也可以依照民宿管理辦法規定申請作爲民宿使用，期盼未來促進當地觀光發展。

此外，這次也一併檢討區內保護區露營管制規定，開放坡度小於30度土地可作露營場申設，而既有的商業區建蔽率，也從原本50％放寬改至60％，通檢內容已於2023年11月經內政部都委會審議通過。

復興區長蘇佐璽說，復興山區長期以來存在建地不足問題，原拉拉山畫設旅館區是不切實際的作法，因位處水源保護區導致開發處處受限，樂見市府願意協助復興區的發展做出改變，尤其巴陵地區四季遊客都多，而當地現有的露營區9成5以上不合格，業者們也很努力接受輔導期盼合法化，土地管制修訂對於當地發展多了有利因素，期盼未來觀光發展會更好。

桃園市議員蘇偉恩則說，《國土計劃法》即將在明年上路，族人都認爲對於復興山區的土地使用衝擊大，樂見桃園市府通盤檢討山區的土地管制，不管是自用住宅未來可作爲民宿，或是申設合法露營場限制放寬，都能刺激發展北橫旅遊，還能增加族人在山區的就業機會，也將鼓勵更多泰雅青年願意返鄉。