浪凡科技砸6.8億 買四戶士林豪辦

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「欣翰士林官邸」近捷運士林站、福林公園，一開始銷售時以豪宅推案，所以初期成交價站上單價120～130萬元身價，不過因爲該土地使用分區屬於特定商業區，不得做住宅使用，所以建商只能以商用不動產來銷售。由於此案所在區段，並非傳統商辦區域，因此買方及租客大多爲地緣性企業居多，近年成交的企業包括電子、醫療、科技、手機配件等業者。

張旭嵐分析，今年平均地權條例拍板過關，法案上路後，私法人購買住宅將採申請許可制，因此法人應該會轉向商辦或其他收益型產品佈局，而商辦可以自用，又有出租收益，應該會是接下來法人置產的重心。