麗新發展(00488.HK)年度經調整EBITDA11.5億港元 按年上升46.4%

格隆匯10月18日丨麗新發展(00488.HK)公告，截至2024年7月31日止年度末期業績，儘管公司擁有人應占虧損增加至36.7億港元，集團在充滿挑戰的環境下的經營虧損由上個財政年度的23.1億港元收窄至15.89億港元：扣除投資物業公平值變動以及其他非現金及非經常性項目影響，經調整除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利("經調整EBITDA")增長至11.5億港元，按年上升46.4%。

投資物業組合表現穩健，面對具挑戰的經營環境，在香港及中國內地仍錄得高出租率，租金收入爲12.6億港元，按年上升8.9%。酒店業務抓住COVID疫情後的復甦機遇，面對客戶消費模式的改變，仍錄得收入11.9億港元，按年上升21.9%，主要得益於海洋公園萬豪酒店。已確認物業銷售大幅增加至15.3億港元，主要來自公司的中國物業旗艦麗豐集團的物業銷售推動，按年上升61.6%。由於實施有效成本控制措施，行政開支按年減少12.0%。

集團於橫琴創新方(由麗豐集團持有)建立電子商務中心取得重大突破。橫琴創新方已成功重新定位爲跨境電商及社交媒體以及相關生態圈發展項目。截至本業績公佈日期，

第一期已全面投入營運，主要辦公室租戶爲領先的中國社交媒體及電商平臺、科技及物流企業以及其相關生態圈內的合作伙伴，增加了商業區的人流並完善其租戶結構，同時與其第一期的文化工作坊單位及珠海橫琴凱悅酒店產生協同效應。

第二期取得重大進展，尤其是保障性租賃住房大樓。除三幢在建大樓外(當中兩幢大樓作住房用途)，麗豐集團已獲當地政府批准，可將餘下八幢住房大樓發展作保障性租賃用途，成爲橫琴首個獲認證爲保障性租賃住房大樓的項目，以滿足橫琴商業生態圈日益增長保障性租賃住房需求，並作爲此圈的配套設施。