聯貸11億都更 喬友改建住宅大樓

彰化市喬友大樓近日傳出，都更會已獲銀行聯貸，將有11億元資金，預計新建地上26樓、地下4樓的住宅大樓。（葉靜美攝）

彰化市喬友大樓與員林市黃金帝國大樓，曾被譏爲彰化縣2大廢墟，其中喬友大樓在疫情期間改爲防疫旅館，卻因發生火警，被鑑定爲危樓，並在隔年年底完成拆除，目前彰化縣府正進行都更程序，近日傳出，都更會已獲銀行聯貸，將有11億元資金，預計新建地上26樓、地下4樓的住宅大樓。

喬友大樓位在彰化火車站前精華地段，原本爲商業大樓，但歷經3次火警，加上經營不善，最終只剩下遊藝場；後來在疫情期間轉型爲防疫旅館，卻又在2021年6月底發生火警，奪走了4條人命，火災後，該大樓被鑑定爲危樓，並在2022年底拆除完成。

喬友大樓基地面積約408坪，屬商業區，據瞭解，都更會原計劃興建住商混合大樓，後因考量市場需求，擬重建爲住宅大樓，但最後方向如何仍須由都更會決定。若興建爲住宅大樓，業界推估房價每坪約落在40萬到50萬間。

而與彰化市喬友大樓並列的員林市黃金帝國大樓，位於員林火車站黃金地段，爲地下4樓、地上14樓的建物，20多年前曾商店、百貨服飾、遊樂場、旅館、KTV、餐飲等雲集，盛極一時，在921地震後被列爲危樓，地方上喊拆聲不斷，但因產權人近3000人，使得拆除工作難以整合進行。

縣府建設處近日公告黃金帝國大樓結構安全性能詳細評估結果，建築物經評估已具危害公共安全之虞，全體所有權人應即停止使用，並於7月31日以前辦理結構補強或拆除，倘逾期未辦，縣府將依規定強制拆除，並預定在本月27日於員林市公所3樓禮堂召開說明會。