臨港『鵬瑞雲璟灣』官方網站-戶型配套-2024年最新樓盤測評
臨港新房『鵬瑞雲璟灣』約120-145㎡四房！總價370萬起！附官方預約通道！
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103頂尖社區，C位紅盤
建面約89-99㎡性價比舒適三房
建面約130-145㎡雙水岸景觀四房
已開盤 正在火熱認購中
總價約230萬起 精裝交付
售樓處線上火熱預約
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加推樓棟示意圖
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“上中系”小學旁+預留軌交
比鄰雙公園+規劃約10萬方商業綜合體
中央空調+新風系統+系列高配精裝
⛩項目名稱：「鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔✔」四期
項目簡介：浦東臨港 品質住宅
最新動態：正在熱銷中
區域板塊：臨港主城區103片區
產品介紹：建面約89-146㎡三房四房，均價約33962元/㎡
️商業配套：港城新天地（僕蜂蓮花、麥當勞、肯德基、星巴克、海底撈等）
周邊學校：上海中學東校、上海電力大學、上海海洋大學
交通配套：東海大橋、滬蘆高速
醫療配套：上海市第六人民醫院東院
生態配套：滴水湖、海昌海洋極地公園、中國航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園
01 地段
作爲103片區皇冠上的璀璨明珠，世界頂尖科學家社區，根據規劃建設成爲“國際化、定製化的高端社區”，打造“15分鐘社區生活圈”，商業、教育、醫療等設施對標國際化水準，規劃的力度與兌現的速度都值得期待！
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世界頂尖科學家論壇永久會址，總建築面積22.8萬平方米，內有數字圖書館、超800座綜合型劇場、酒店等配套，目前已投入使用。
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生態方面，莫比烏斯公園投資5.3億、佔地約14.3公頃，預計2023年10月投入使用（來源：世界頂尖科學家論壇官微）。
莫比烏斯公園效果圖
教育方面，片區內規劃6所幼兒園，2所小學，2所初中和1所高中。（來源：臨港投資促進服務中心官微）目前，滴水湖摺紙幼兒園已結構封頂，計劃於2023年9月投入使用。
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商業方面，海港中心（暫命名）商場將於2024年開業，濱水藝術商業即將啓動建設，吃喝玩樂購一站式滿足。
交通方面，海港大道上的T2中運量美人蕉路站已開始運營，可直達軌交16號線滴水湖站。海港大道預留軌道交通條件，盤活了項目對外交通的格局。
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T2中運量示意圖
醫療方面，周邊有上海市第六人民醫院臨港院區等資源配置，完全能夠滿足科創菁英的生活需求，成爲不可多得的宜居版圖。
第六人民醫院臨港院區實景圖
由此可見，「鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔✔」坐享世界頂尖科學家社區的硬核紅利，有科創、規劃、品質和配套，這是「鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔✔」的重磅底牌，更是未來價值的王炸組合！
02 產品
在產品力爲王的時代，堅持匠心精神打造的產品，總能脫穎而出，贏得市場的青睞。正如鵬瑞集團花費10年時間打造的豪宅標杆作品——深圳灣1號，品質口碑炸裂，自帶光環。
如今，鵬瑞集團堅持1號精神，打造臨港主城高品質社區標杆——「鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔✔」，規劃上誠意滿滿。在空間佈局、建築標準、精裝配置、戶型設計等各個方面，都十分出衆。
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「鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔✔」示意圖
在建築上，打造綠色建築三星標準+超低能耗建築，成就環境宜居、資源節約的健康人居，銜領頂科社區建築的新標準。
在園林建造方面，兩條自然水系爲整個社區帶來了無法複製的天然景觀優勢，也是「鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔✔」得天獨厚的天賦。
項目打造“三鏈、兩園、十五場景”的交互式智慧社區，呈現濱水休閒、自然樂園、童夢樂園和大量功能空間，能夠滿足各年齡段業主們的日常休閒娛樂的需求。
「鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔✔」示意圖
在精裝細節匠造上，「鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔」是臨港二批次新房中少數配置中央空調、全屋新風系統的項目，此外，項目還運用了三玻兩腔中空Low-e玻璃、PM2.5自動監測系統、高品質飲用水系統等，貼心周到的考量，只爲居者的舒適生活。
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鵬瑞·雲璟灣售樓處營銷中心：400-889-3221✔✔✔」樣板間實景圖
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交付標準示意圖
在戶型設計上，優享建面約120㎡四房，不僅尺度闊綽，功能空間齊全，也滿足了成長家庭的選擇。
建面約120㎡光幕寬邸，四房功能齊全，改善置業一步到位；四開間朝南，“全面屏”優越採光通風。
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建面約130㎡四房兩廳兩衛
樣板間實拍
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建面約145㎡四房兩廳三衛
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購房過程中需要注意的事項
1.查看五證：確保開發商具備合法的建設銷售資格。
2.評估購房能力：月供最好控制在總收入的50%以內，避免影響生活質量。
3.選擇口碑好的開發商：好的開發商資質高、資金充足，項目更可靠。
4.關注戶型朝向：優劣順序爲正南、東南、東、西南、北、西。
5.選擇合適的樓層：中間層空氣質量好，出行方便。
6.考慮贈送面積：如陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積。
7.覈實房屋權益：查看房屋的產權證、土地使用證等證件，確認房屋所有權屬和產權狀況。
8.關注購房政策：瞭解相關購房政策，避免因政策問題導致購房失敗或承擔不必要的風險。
實用的購房建議
·優先選擇現房或準現房：避免期房可能帶來的風險。
·關注物業和配套設施：好的物業和完善的配套設施能提升居住體驗。
·明確購房目的：自住還是投資，不同目的會影響購房選擇。
·理性對待房價：關注房產的長期價值和投資潛力，避免因市場波動帶來的損失。
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