領頭羊栽了！ 2014前11月北市住宅交易大跌3成4
房市寒冬遲遲不走，根據房仲業者觀察，作爲房市領頭羊的臺北市，2014年1至11月，住宅(不含新屋交屋)交易金額約2,055.5億元，年減34%，金額衰退逾千億，預估2015年買氣也難大幅提升。
永慶房產集團觀察實價資料發現，2014年1到11月，全臺6都住宅交易金額爲7,013.4億元，較2013年同期的1兆165億元，大減31%，其中雙北市交易額減幅皆爲34%，並列冠軍，之後依序爲臺中(-31%)、桃園(-30%)、高雄(-24%)、臺南(-7%)。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受政府打房影響，2014年全臺住宅市場買氣不斷下探，被列爲房市管控重點區的雙北市，2014年建物買賣移轉棟數，更創下近23年新低，表現較其他縣市更低迷，交易金額減幅明顯高於其他都會區。
黃舒衛指出，臺北市作爲全臺房市領頭羊，向來最受市場關注，但2014年的市況，只能用「熱區降溫、新屋區停滯」來形容，2014年前11月住宅交易額爲2,055.5億元，比2013年同期大減34%。
黃舒衛分析，傳統北市房市熱區中山區，住宅交易額較2013年同期減少153.8億元，是北市12個行政區中，金額減少最多的；而遍地新屋的南港區，住宅交易額減幅高達50%，爲北市12個行政區中，減幅最大的區域。
黃舒衛說明，從2014年初起，政府開始針對高總價產品查課稅，6月底央行理監事會，更將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施範圍，公股行庫也對全臺房市過熱區執行自律嚴控房貸，後來更有囤房稅、豪宅稅、老屋稅等各項課稅及管制措施陸續釋出，近期更開始進行房地合一稅的立法討論，種種跡象都不利房市發展，造成民衆購屋意願轉趨觀望，預估2015年全臺主要都會區房市，「買氣要大幅提升，將很有難度。」