樓市逆風翻盤！一季度銷售面積下跌19.4%，北京銷售面積增長6.5%

樓市逆風翻盤！一季度銷售面積下跌19.4%，北京銷售面積增長6.5%，分化明顯！

說實話，樓市真的已經發生了翻天覆地的變化，可以說未來的樓市邏輯和過去20年會完全不一樣。

在過去20年是黃金樓市的20年，閉着眼睛隨便買房，不管買哪個城市，買哪個板塊都可以賺錢。

而現在不一樣了，即便是在上一輪去庫存的時候就已經不一樣了，所以很多人才踩了坑，高位接了盤。

那接下來要如何買房呢？其實啊，方向已經非常的明確了，一定是我們的重點城市。

如上圖所示，我們可以清楚地看到，在今年的一季度時間裡面，全國的商品房銷售面積大幅下跌了19.4%，雖然跌幅在收窄，但是跌幅還是蠻大的。

說到底啊，現在的房價下行還沒有完全的降低，畢竟銷售面積還在不斷的下降，而且跌幅也是蠻大的。

但是呢，在2022年的一季度，北京這個一線城市的銷售面積卻增長了6.5%，逆風翻盤了呀。

在樓市大環境如此不好之下，北京的一手房銷售數據還是如此的樂觀，說明了購買力十足啊。

那如果樓市的環境好起來，北京的房價還不得大幅上漲嗎？所以買房邏輯已經非常明顯了呀，未來一定是這些重點城市。

至於那些小城市，我覺得除了居住的功能，其實毫無投資價值，如果手裡面有房子的，不回去居住的就趕緊賣掉吧。

很多時候呢，我們要通過這些市場信號來判斷未來樓市的走勢，因爲樓市已經發生了嚴重的分化。

所以在未來只有聰明人買房才能夠真正的賺到錢，閉着眼睛胡亂買，那肯定是要虧損的。