陸房地產融資白名單 逾30家房企入圍

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大陸官方推動城市房地產融資協調機制加速落地，房地產項目「白名單」持續擴大。據《上海證券報》不完全統計，包含金科股份、碧桂園、奧園集團等30多家房企已入圍「白名單」，也讓一些房地產項目資金得到緩解，研判「成熟一批，推出一批」會逐步成爲常態。業內人士認爲，房企項目進入「白名單」後，應抓住契機積極融資、全力保交付，促進房市平穩健康發展。

在首批房地產項目「白名單」落地後，大陸部分省市已進入第二批項目審批、推送階段。廣州市房地產融資協調工作小組辦公室近日已推送第二批共116個項目入選，較首批47個大幅增加。

大陸住房城鄉建設部部長倪虹日前說明，目前31個省、312個城市建立城市房地產融資協調機制，報送「白名單」項目6000多個。截至2月底，商銀已經審批貸款超過2000億元，不僅有利房企獲融資支持，更有利於保交樓。

就現有「白名單」來看，碧桂園近日表示，旗下已有272個項目被納入「白名單」分佈在25省，已獲融資支持金額達17.32億元（人民幣，下同），且其他進入「白名單」的項目融資也正陸續到位。

金科股份也宣佈已有75個項目入圍「白名單」，包含重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地，部分項目已開始對接融資。

接近奧園集團人士指出，「白名單」持續擴張落地對房企項目建設與按時交付無疑是重大利多，截至12日已有超過9成項目復工復產。

對此，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，營造「項目推送—貸款投放—貸款償還」循環機制是「白名單」持續的關鍵。但他強調，銷售回款佔開發商資金來源50％以上，是主要資金源也是還款依賴，如果自我造血功能不恢復，外部融資現金流不可能持續性恢復。