陸家嘴集團東方悅瀾項目質量遭投訴 單價10萬+兩年前1463人爆搶

近期，位於浦東前灘的東方悅瀾遭遇投訴，有網友列舉5項內容投訴項目存在認購不合格、公區與宣傳不符、建設質量粗糙等問題。值得注意的是，該項目2年前開盤時吸引到1463組購房者認籌，開發商爲陸家嘴集團。

01 東方悅瀾被投訴存在多項問題

4月18日，一位網友在領導留言板留言，表示自己是東方悅瀾項目商品房的業主，在2022年10月認購了預售商品房。

隨後，其進一步指出，“交房日期日益臨近，讓我們最爲不滿意的有以下幾點：

1.認購流程不符合要求，開發商在認籌後才公開房屋的裝標信息，業主爲了避免違約才簽字確認了標準含糊不清的房屋認購合同，被迫接受了明顯高於市場價格的物業管理費用和車位租賃費用。

2.小區公共區域建設標準與開發商宣傳效果圖嚴重不符，原宣傳效果圖中的金色裝飾外牆，小區內的噴泉水景在實際建設中均被降標減配。

3.小區外牆建設質量粗糙，在未交房時已出現明顯的生鏽開裂問題，影響小區安保和外觀。

4.作爲前灘預售價格最高的小區之一，小區公區室內標準與前灘同開發商其他小區明顯降標，入戶大堂裝飾簡陋，毫無美感。

5.小區地下車庫建設標準與上海同價位段新建商品住房相比明顯降標，缺乏基本的牆面裝飾和吊頂裝飾，影響小區公區形象。”

最後，該網友希望領導能協助建立起與開發商的溝通渠道，切實改善小區的公區建設質量。

02 曾爲網紅盤 開盤吸引1463人爆搶

樂居新媒體查詢，東方悅瀾開發商爲上海佳章置業有限公司，該公司股東爲陸家嘴集團。

項目於2022年9月28日開盤，推出481套房源，總共有1463組購房者認籌，認籌率達到304%，堪稱網紅樓盤。

樓盤備案價格範圍爲10.26—13.3萬每平方米，截至2024年4月23日，已售480套，仍有1套處於可售狀態。

有業內表示，曾經上海部分網紅樓盤一房難求，不少購房者連樣板房都沒看就選擇認籌，也給後續留下了不確定因素。