賣厝阿明／買房專家教您社區透天與臨路透天怎麼選？

臺中買房專家賴卉蓁（左）。 圖／賴卉蓁提供

擁有一棟透天住宅是許多人心中夢想，有位網友在社團發問，他表示自己存夠了頭款想買一棟透天住宅，結果看喜歡社區型透天住宅的格局卻喜歡臨路透天的地點，不知道該怎麼選。

這個單元阿明邀請臺中買房專家賴卉蓁來跟大家分享，賴卉蓁表示，社區透天的優點在於您的居住品質一般來說較高，房價一般比起臨路透天較爲便宜，住戶比起公寓大樓來說較少，缺點是因爲需與其他人共同生活形成社區，因此鄰居就非常重要，而且公設（如路燈）、停車，能不能拉下鐵卷大門等問題就可能會造成很大的困擾，因此如果要選擇社區透天，則需先探勘好鄰居問題，該社區有沒有管委會，有沒有對公設，停車等問題做好處理，如果都沒有，可能光是處理這些問題，就會造成更大的生活困擾。

而臨路透天的優點是土地屬於產權所有，門口方便停汽機車，一樓也可做店面使用，因爲土地是跟着產權走的，因此以後的增值價值也會較社區型高。

臨路透天也有分市區與非市區，如果是居住用的，建議您選擇車流量小，人來往較少的地區，否則每天被其他車子及人的聲音干擾，生活品質不見得較高，也有可能會有人來亂停車，佔用您家門口，導致您要多花許多麻煩來制止此種行爲的可能。市區型的臨路透天通常會作爲店面使用，在以後想轉手上也較爲方便一點，缺點是若不作爲店面使用，可能光是噪音就夠您受了~

臺中買房專家賴卉蓁建議大家，無論是買社區透天，還是臨路透天，都需看您的使用需求決定，以及實際標的建物情況以及附近相關環境等納入考量，才能做出令您滿意的抉擇。

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