買房前怎知有惡鄰居？過來人曝7大招 有「這情境」高機率中標

除了價格、地段，惡鄰居也是不少人買房在意的點。示意圖／ingimage

俗話說「千金買房，萬金買鄰」，不少人買房時都會留意附近住戶的狀況。近日，有網友苦惱買房前如何確認鄰居素質，因此上網求助。貼文一出，即有過來人解答，分享七大觀察方法，該留言也引來物業秘書直呼「超專業」。

有網友在Dcard以「買房前要怎麼避開惡鄰居」爲題發文，表示近期要買房，對於價格、生活機能、地段等都能退讓，「但就是真的不想再遇到爛鄰居」。他自曝過去租房時，曾遇到素質不太好的鄰居，因爲不想再承受瘋鄰居的風險，才上網詢問是否有什麼小技巧。

對此，有熱心網友根據自身經驗，提出7招，首先是公共區域，「鞋櫃、鞋子會放門外的，高機率製造噪音」、「會喜歡遊走規定的，這種人高機率是惡鄰，而且都理直氣壯」，因此建議買房務必去正樓上看看。其次是看電梯內公告，「如果有貼很多『請住戶不要做什麼什麼』表示這區素質不佳的很多」。再來是看垃圾分類區域，以及到管理室看住戶與管理員、社區經理應對，「大聲咆哮的、自以爲是的，真的要小心，因爲那就是你們衝突時會有的樣子」。

第五點則是看停車場通往電梯附近有沒有公告，「我看過停車場有公告不要在地下室遛狗，甚至放任狗在這尿尿排泄」。第六點是若遇到住在同一層的住戶，可以觀察對方，也可以提問題，「對方住多久、房子隔音好不好，也可以問老住戶或多數住戶的（可能）想法」。最後一點，是詢問管理室人員，想買的那一戶跟上下左右戶有沒有發生衝突，以此確認鄰居的素質。

該名網友的迴應也獲得認同，有人留言直呼「專業」，「超專業～本身是物業秘書！其實買房看社區管理嚴不嚴格就可以知道社區住戶素質好不好……但通常你是買方的話，除非你跟社區管理員很熟，不然我們也不會告訴你社區住戶素質好不好」。

另有網友認爲，「一般公設比高的，管委會要求嚴格的，小戶型不多的建案比較能篩汰下來水準不高的住戶」、「大樓幾乎免不了，建議直接上透天了」。但也有人直言要看運氣，「連棟透天的話，隔壁鄰居小孩跑跑跳跳一樣聽得到，住在鄉下獨棟有院子的透天，一樣可能遇到會唱卡拉OK的鄰居」、「我家鄰居人超好，住幾年後賣房子，搬來惡鄰居」、「不可能避開，除非你的鄰居永遠不賣房」。