買氣疲乏　新北Q3房價指數季跌7.04%

▲近期臺灣房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

政府頻打房，市場買氣明顯轉弱，部分地區房價略有下修。據房仲業者統計，2014年第3季我國房價指數爲137，較第2季微幅下降0.72%，其中新北市一反過去數季漲勢，房價指數明顯下滑，季減7.04%。

臺灣房屋統計資料顯示，第3季全臺平均成交單價爲22.25萬元(年增1.14%)，臺北市爲53.99萬元(年減2.51%)、新北市26.97萬元(年減2.28%)、桃園縣15.86萬元(年增6.87%)、新竹縣市16.58萬元(年增4.34%)、臺中市15.84萬元(年增6.02%)、臺南市11.83萬元(年增4.78%)、高雄市14.68萬元(年增4.48%)

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受雙北市買氣疲乏影響，第3季全國房價指數較上季略爲下跌，內政部買賣移轉棟數資料顯示，第3季買賣移轉棟數爲7萬6,000棟，明顯少於第2季的8萬6,000棟與2013年同期的9萬6,000棟。

張旭嵐認爲，政府查稅及央行信用管制措施，已對第3季房市交易量造成抑制效果，整體房市呈現「量縮價平」格局。

張旭嵐進一步說明，第3季國內外景氣持平，在無重大經濟因素衝擊的情況下，造成房市「量縮價平」的原因，應是政府所提出的多項房市穩定政策。

張旭嵐強調，展望中短期臺灣房市變化，仍取決於政府平抑房價政策的修法結果與施行程度；長期而言，國際經濟環境與未來國內政經局勢，會是影響房市的主要因素。