美國商業地產雷聲不斷！抵押貸款REIT公司JER申請破產

智通財經APP獲悉，抵押貸款房地產投資信託基金JER Investors Trust Inc.申請破產，這是美國商業地產陷入困境的最新跡象。

根據週五在特拉華州威爾明頓提交的美國破產法第11章申請，這家房地產投資信託基金欠債權人的債務超過1億美元，但資產不到5000萬美元。私人股本公司C-III Capital Partners是這家信託公司的大股東。公司利用美國破產法第11章暫時停止償還大部分債務，同時試圖制定一項維持經營的計劃。

據該公司網站介紹，JER Investors管理着抵押貸款支持證券和其他與商業房地產市場相關的債務組合。隨着今年利率的攀升，商業地產面臨壓力，尤其是那些在疫情期間因辦公大樓員工待在家裡而失去租戶的公司。

本月早些時候，Pennsylvania Real Estate Investment Trust在三年內第二次申請破產。11月，共享辦公巨頭WeWork(WE.US)也申請破產，並計劃削減其遍佈39個國家的龐大房地產投資組合。

法庭文件顯示，C-III Capital擁有JER Investors至少8.4%的股份。破產申請文件顯示，JER還欠C-III近2000萬美元。根據破產法第11章的申請，Bank of New York Mellon Trust被拖欠9390萬美元。