每坪173萬元 基隆市廟口大四美蟬聯27年地王

基隆地政處公告，基隆愛三路及仁三路口的廟口大四美，蟬聯27年基隆市地王寶座，每坪約173萬元。（基隆市政府提供／張志康基隆傳真）

基隆市地政評議委員會日前通過評定基隆市2024年公告土地現值及公告地價，全市公告土地現值平均漲幅1.83％，公告地價平均漲幅3.84％，基隆市的地王仍由愛三路、仁三路口的廟口大四美第27年蟬聯，換算土地現值每坪約爲173萬元。

地政處長王英哲表示，本次地價調整作業主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性，地價作業調查期間爲去年9月2日至今年9月1日。

王英哲指出，在成交量方面，土地及建物成交數量均較去年減少，土地成交量減少12.2％、建物成交數量也減少4.7％，交易量最高前三名分別爲安樂區、中山區及信義區。

不過在成交價方面，則是呈現小幅上漲局面，中古屋平均成交價最高落在仁愛區，每坪約20~22萬元之間，新成屋平均成交價最高則落在安樂區，每坪約24~29萬元之間。

基隆市地王仍由位於愛三路、仁三路口的廟口大四美奪冠，當地已連續27年蟬聯基隆市地王寶座，113年公告土地現值每平方公尺爲52萬3037元，換算每坪約173萬元，較去年微幅上漲0.94％。

王英哲表示，因爲適逢2年1次的重新規定地價作業，爲考量民衆地價稅負擔情形以及合理反應近2年地價波動幅度，經試算公告地價調整後對本市地價稅納稅戶之影響，適用自用住宅稅率者平均每戶地價稅額增加約12元，適用一般稅率者平均每戶增加約361元。

113年公告土地現值及公告地價將於113年1月1日公告，若要查詢基隆市公告土地現值及公告地價，可至基隆市政府網站查詢頁面免費查詢相關資訊，歡迎各界多加利用。