民生國際（00938.HK）10月2日收盤下跌5.61%，成交9.56萬港元

10月2日，截至港股收盤，恆生指數上漲6.2%，報22443.73點。民生國際（00938.HK）收報1.01港元/股，下跌5.61%，成交量8.74萬股，成交額9.56萬港元，振幅18.69%。

最近一個月來，民生國際累計跌幅10.62%，今年來累計跌幅15.13%，跑輸恆生指數31.65%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年3月31日，民生國際實現營業總收入1.15億元，同比減少7.6%；歸母淨利潤-5億元，同比減少14.27%；毛利率13.11%，資產負債率141.15%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲3.15倍，行業中值-0.16倍。民生國際市盈率-1.25倍，行業排名第194位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.07倍、達力集團（00029.HK）爲0.35倍、亞證地產（00271.HK）爲0.87倍、大唐集團控股（02117.HK）爲1.04倍、佳源國際控股（02768.HK）爲1.23倍。

資料顯示，民生國際有限公司(「本公司」)在香港聯合交易所有限公司主板上市(股份代號:938)。本公司是根據百慕大1981年公司法(經修訂)在百慕大註冊成立爲獲豁免之有限責任公司。其註冊辦事處地址爲ClarendonHouse,2ChurchStreet,HamiltonHM11,Bermuda。本集團專注於發展、銷售及租賃中國內地物業。在2016年7月,本集團完成收購位於中國重慶市中央商業區之一項物業(「重慶物業」)。重慶物業位於渝中區解放碑商業區,鄰近解放碑步行街,該步行街爲遍佈無數零售店之人行道。鑑於重慶物業之地理位置,本集團認爲重慶物業將得益於鄰近地區之高人流量,冀將重慶物業發展爲渝中區新地標。重慶物業現正進行重新發展,包括將商用樓宇翻新爲商業╱住宅大廈,將持作銷售及╱或在並無拆卸其建築結構情況下租賃用途。預期重新發展將於2019年第一季度或之前完成。重新發展完成後,重慶物業將包括供銷售之住宅公寓、供租賃用途之服務式公寓及供租賃用途之購物商場內的零售單位。至現在,重慶物業已完成部分重新發展工程,住宅公寓自2017年3月起可供出售。由於集團展望重慶的物業價格將於可見將來持續上漲,本集團現時的業務策略爲放慢並逐步向公衆推售住宅公寓,務求受惠於重慶物業價格的預期升勢。餘下重新發展工程包括服務式公寓(將由一個國際知名酒店管理集團管理)及購物商場,預期將於2019年第一季度或之前完成及可供租賃。估計服務式公寓及購物商場爲本集團帶來穩定及長遠的收入來源。

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本文源自：金融界

作者：行情君