民營房企先後落子 競得廣州兩地塊

●爲提升項目品質，保留原南洲路公交站，並在海珠區周邊新增公交站場用地一處

●在海珠客運站地塊新增24班小學、公共服務和市政設施18處

●優化洛浦街新光快速東側相關地塊規劃指標

廣州日報訊 （全媒體記者杜娟 通訊員穗規資宣）12月5日，龍湖、綠城先後競得番禺區洛浦街新光快速東側BA0104082地塊、海珠區AH101303地塊。當天成交的兩宗地塊此前在2024年廣州秋季土地出讓全週期服務推介會上正式亮相，未來將分別由龍湖、綠城操盤打造“好房子”，滿足周邊環境品質和住房品質提升的雙重需求。此次兩家標杆民企先後成功摘牌，展示了房企對廣州土地市場的充足投資信心。

今年上半年，市規劃和自然資源局前往杭州綠城總部上門招商推介，結合企業產品特點重點推介2024年擬供應的精選地塊，特別介紹了廣州規劃資源領域優化營商環境、惠企利民等政策，爲企業拿地穩預期、提信心。之後，綠城集團積極參與的荔灣鶴洞汽修廠、白雲配件廠等土地競拍，均出現了激烈競爭。雖綠城未能如願競得，但體現了包括其在內的房企對廣州土拍市場的高度認可和堅定信心。

自今年達成地塊收儲意向伊始，市規劃和自然資源局、市土地開發中心和番禺區鉚定年內完成出讓的工作目標，組建前期工作組，加壓奮進抓落實。一是聯動地塊權屬及使用單位市交通投資集團、市公共交通集團，8個月內完成海珠客運站地塊的淨地工作。二是快速完成洛浦街新光快速東側BA0104082地塊的收儲工作，壓實淨地責任，均爲項目順利掛牌奠定了堅實基礎。

爲系統推進好房子、好小區、好社區、好城區建設，市規劃和自然資源局結合人民羣衆對美好生活的需要，不斷優化提升項目品質。一是綜合考慮中心城區公共交通需求及市公交設施布點優化的需求，保留原南洲路公交站，並在海珠區周邊新增公交站場用地一處。二是在海珠客運站地塊新增24班小學、公共服務和市政設施18處，完善片區配套，補齊功能短板。目前該24班小學已明確爲五中附屬小學。三是優化洛浦街新光快速東側BA0104082地塊的規劃指標，有利於打造更適應高品質改善需求、高質量居住環境的住宅產品。

地塊摘牌後，市規劃和自然資源局、市土地開發中心爲競得企業提供了專業的高素質技術服務團隊，持續跟進企業後續開發建設，做好拍地即進場、拿地即交地等供後服務，爲縮短企業開發建設週期提供切實保障。

來源：廣州日報