民衆搜房加溫　臺中北屯蟬聯全臺點擊冠軍

▲房市漸漸回溫，民衆搜房意願趨增，根據統計，今年第2季全臺新建案網路看屋點擊數已突破2千萬次，年增近1倍。（圖／記者黃克翔攝）記者葉佳華／臺北報導

看屋人潮出籠，根據591房屋交易網新建案平臺統計，2018年第2季全臺新建案點擊數，合計已突破2千萬次大關，不僅比Q1增加1成，甚至比去年同期增加1倍。而點擊最夯行政區依舊由臺中市北屯區蟬聯冠軍，刊登建案數達112筆，點擊數直逼百萬次。

根據591新建案統計，Q2新案點擊數持續創新高，總點擊數達2168萬6489次，與去年同期的1071萬1708次相比，增加近1倍，同時也比今年Q1成長1成，民衆搜房意願持續加溫，也可見建商積極佈局首購熱區與重劃區，搭配小宅規劃和讓利價，逐漸收到成效，帶動新建案點擊穩定成長。

觀察各區域點擊排行前3名，冠軍寶座依舊由臺中市北屯區蟬聯，刊登建案數112筆，點擊數達97萬8647次；第2名則是桃園中壢區，在線建案數同樣超過百件，點擊數爲83萬2644次；桃園市桃園區則以在線建案數96件、點擊數72萬6414次拿下第3名。

數字科技分析，臺中北屯區地屬舊臺中市，機能完善，加上臺74號快速道路滿足通勤需求、房價相對親民，成爲區域首購熱區。其中又以廍子地區指標案「總太2020」點擊最高，開價每坪15.8～17.8萬元，3月至今已銷售400戶，銷況亮眼。

另外，桃園中壢區內的青埔特區，各項公共建設日益明朗，加上建案房價修正，使得該區點擊回溫，像是基地位於青埔外圍的「花田囍事」推出2房廣告戶總價528萬起，含車位、裝潢；而內壢地區則以1字頭成交價，吸引剛性需求，如寶佳機構首購案「合康新天王」即相當受矚目。

至於桃園核心桃園區，近期區內有多個重劃區發展，增加房市供給，惟舊市區因生活機能完善，對區域民衆誘因仍大。如慈文路附近緊鄰溫州公園的「森鄰の物語」就打出2房598萬元吸客；大有生活圈的「宜誠快樂學園」更推出1字頭開價，對首購剛性需求極具吸引力。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，房市逐步回溫，賣方心態走堅，剛性買盤不再搶進過去幾年的高議價幅度、高CP值產品，更凸顯親民物件搶手度，像是臺中市北屯區、中壢市的過嶺、中原大學一帶、板橋江翠地段都不脫在地平民房市特色，加上金管局加強管制銀行房貸業務，投資族羣也將轉戰這類低預算產品，未來低總低單物件預料持續發燒。▼民衆看預售屋。（圖／記者葉佳華攝）