明倫社宅貴森森 將討論降租

北市都發局長黃景茂對於社會住宅租金爭議表示，將向市長柯文哲討論降租。（張立勳攝）

臺北市社會住宅高租金惹議，北市都發局長黃景茂15日坦言，租金公式經2次市長室會議，決定把今年招租的4處社宅租金改爲自償率100％計算，議員炮轟社宅不是要把錢從民衆身上賺回來。黃景茂對此迴應，社宅換約時可降租，已招租的公宅須考慮法令，將和市長柯文哲討論。

市議會工務委員會昨審議住宅基金預算，由於明倫社宅高租金爭議不斷，日前被逮到租金在10月後突然調漲，議員要求市府把租金調整的公文送委員會，甚至揚言若不降租金就暫擱預算。

黃景茂表示，過去社宅自償率是當作參考，今年在估算大橋頭、金龍社宅時，先依鄰近中古屋平均租金85折、民衆負擔能力計算租金，但市府副秘書長李得全認爲與事實不符，應修正以新成屋85折估算。

他指出，將計算公式在7月及9月送交市長室晨會討論，經柯文哲裁決自償率不低於100％，所以今年推出的大橋頭、木柵、明倫、金龍等4處社宅，都是以自償率100％原則計算。

都發局住宅企畫科長楊少瑜說，過去社宅未強調自償率，換算自償率爲90％至99％，租金考慮的核心是民衆負擔能力、以薪水30％爲參考標準，過去政策會盡量抓民衆負擔，現在則衡量社宅財務永續。

她舉例，明倫社宅原價格爲每坪842元，85折後是716元，調整爲自償率100％後，每坪990元，85折是842元。

議員遊淑慧痛批，社宅在興建時就要思考永續性，不是從民衆身上把錢賺回來，捷運自償率才3成，難道就沒有永續嗎？住得起纔是社宅目的；議員王欣儀也抨擊，中古屋平均85折爲社宅租金就是議會要求，怎麼會與事實不符，炮轟市府藐視議會。