明起，北京存量首套房公積金貸款利率最低降至2.35%

北京商報訊（記者 李海顏）12月31日，根據北京住房公積金管理中心官網公告，2025年1月1日起，北京市存量公積金貸款利率將下調，2024年5月18日（不含）以前發放的期限在1年以上的公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套公積金貸款利率將分別降至2.35%和2.85%。

據瞭解，2024年5月17日，中國人民銀行發佈《關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》（以下簡稱《通知》），自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

公告顯示，根據《通知》，對於2024年5月18日（不含）以前發放的期限在1年以上的公積金貸款，自2025年1月1日（含）開始，執行調整後的公積金貸款期限檔次利率。5年以下（含5年）和5年以上首套公積金貸款利率分別由2.6%和3.1%下調爲2.35%和2.85%，第二套公積金貸款利率分別由3.025%和3.575%下調爲2.775%和3.325%。對於2024年5月18日（不含）以前發放的期限在1年（含1年）以內的公積金貸款，仍執行合同利率，不分段計息。

根據測算，以貸款金額100萬元、貸款年限30年的首套房爲例，如採用等額本息還款方式，公積金利率調整前還款金額4270.16元，利率調整後還款金額4135.57元，每月少還134.59元。如採用自由還款方式，公積金利率調整前最低還款金額3834元，利率調整後最低還款金額3680元，每月少還154元。