名人會客室 超越逆境 李唯楓打造家的藍圖

（好房網雜誌提供）

好房網雜誌 2024 NOV.No.128

個人小檔案、住家小檔案

以歌手身份出道、跨足戲劇、綜藝節目的藝人李唯楓，去年底傳出在木柵買房。李唯楓就讀高中時，在華岡藝校招生考試演唱歌手陶喆的作品《找自己》，歌聲引起業界關注，之後參加《模範棒棒堂》第二代甄選，也參與了《大學生了沒》固定班底，在二○一二年發行首張專輯《渴了》便有好成績。

二○一六年他決定西進中國大陸發展，卻因爲當地的「潛規則」與限臺令，發展不如預期，二○二○年落魄回臺，「回到臺灣時我身上只剩不到一千元臺幣的現金，好朋友很夠義氣借了我五萬元，讓我可以先安頓好自己。」

從大陸闖蕩返臺的他認識了現在的女友，爲了她搬到木柵生活，也積極在木柵看房，「我對木柵不熟，決定要住在這裡後，無論是租屋或買房，都要提早了解這裡的房市和生活圈及早準備。」

李唯楓坦言，在認識女友前很少到木柵，「我是宜蘭人，求學期間幾乎都住臺北，比較熟悉的生活圈是在士林，對木柵其實一點都不熟悉。」和女朋友與她的家人同住木柵一段時間之後，很看好木柵這裡房市潛力，也開始在木柵區看房，「這裡未來有捷運環狀線的題材，開始動工後會漲一波，等捷運完工後，房價又會漲一波，現在看房是不錯的時機。」他說，無論是租屋或是買房，都要一直看房子，因爲好的物件可能不到半小時就從眼前溜走了。

公寓頂加搬家靠同學

談到童年歲月，李唯楓透露，自己從國小就待在寄宿家庭，「那時候很常和爸爸吵架，沒辦法一起生活，於是寄宿同學家；同學的爸媽畢竟不是自己的家人，難免會有寄人籬下的感覺。」

上了國中，李唯楓就過着獨居生活，高中以後他就自己找房，巧的是幾乎都是住公寓六樓頂樓加蓋，「那時候年輕，爬六樓可以練腿力，可能也因爲頂加的房租比較便宜，所以每次找房都剛好挑到六樓。」搬家的時候可就累壞了來幫忙的小學死黨，「那時候是窮學生，都是拿大型黑色垃圾袋打包，六層樓來來回回數十趟，同學都抱怨我下次可不可以不要再搬到公寓六樓。」李唯楓笑着回憶當時搬家的苦力活。

找房看重格局和機能

李唯楓難忘他籤進經紀公司後在大直的租屋經驗，當時有一位命理師建議他要住角間，「那時我在基河國宅看屋看中兩戶，一戶在角間，另一戶雖不是，但是採光通風不錯，但我聽從命理師建議選了角間那一戶，房子雖然大，但是很潮溼，浴室還沒有對外窗，我住在那裡三不五時就生病。」對他來說，找房子的第一要件不是看風水，而是格局，「臺北市地狹人稠，買得起的房子坪數也不會太大，光是想要怎麼好好利用空間就不容易了，還要顧及風水實在很難面面俱到。」

李唯楓形容當年住在大直的時候，周邊環境的生活機能還不到位，「當時我走路到美麗華至少十分鐘，附近只有一間超商和一家早餐店，每天都在煩惱早餐要吃什麼，還拜託爸爸採買食物放冰箱好自己煮來吃。」這樣的經驗讓他學到租房子挑選的地段，一定要住在飲食機能方便的地方。至於買房，李唯楓認爲首重交通便利性，「大家對於房子的期待是有增值空間的，就算不增值，也要有交通便利性，未來想換房或是想變現的話，也比較容易脫手。」

李唯楓覺得，買房就是負債的開始，「我舉例在大安區買一間五千萬元的新成屋，貸款三千五百萬，本利攤還一個月要十五萬元，想收租也租不出去。」而他這四年來觀察木柵地區的房價，中古屋行情單價不到七十萬元，曾經看過馬明潭附近的新建案，預售時單價四十五萬，捷運南環線設站點的題材發酵後，房價翻倍。

兩岸居住文化大不同

曾赴北京闖事業的李唯楓，也感受到兩岸居住環境的不同，他覺得環境的差異影響了在地的居住文化，「以北京來說，它是個四季分明的城市，冬天非常冷，所以室內有供暖系統，這對在臺灣生活的我來說沒體驗過。最讓我驚訝的是，北京的空氣真的非常乾燥，尤其是下雪的時候，睡覺睡到一半喉嚨會被幹醒。」他說剛到北京時發現沒有曬衣場，有一次洗完衣服忘了從洗衣機拿出來晾，放過夜衣服竟然就幹了，還沒有黴味，「當地人多半都在室內晾衣，有時候甚至攤在桌上，大概半天就幹了，這在臺北根本不可能發生。」

李唯楓形容大陸地大人口多，住宅類型千奇百怪都有，房租也不便宜，在非精華地段也要臺幣三萬元左右，「當時我住在北京東四環，兩室一廳的房子月租也要將近一萬三千元人民幣，約五、六萬元臺幣。」北京的社區型大樓因爲住戶實在太多，小區裡包含了餐廳、酒吧、洗衣店、服飾店等等賣場，「有趣的是即便像我們住的還算是品質不錯的小區，地下室就像完全沒有裝潢過的毛胚屋一樣。」（全文請見2024年11月號第128期《好房網雜誌》）