萬萬沒想到！無錫改善神戶型，已經進化到如此程度

產品力內卷時代，改善市場中的戶型PK更是卷翻天。特別是在約158-180㎡面積段這一賽道上，各個房企都鉚足了勁頭想要做出讓人眼前一亮的作品。

正因如此，在“遇卷則卷”的大勢下，想要“突圍”成功就變得愈發艱難，尤其是在購房者看慣了形形色色豪宅設計的無錫，沒有足夠夯實的產品力進化，更難打動“眼光挑剔”的高端改善客羣。

今天，我們想要聊一聊由無錫本土國企東城集團和本土開發商紅豆置業聯合打造的東望。其建面約180㎡&158㎡戶型規劃一經流出，就以突破性的戶型開發直擊客戶心坎。

下面一起來看看它是怎麼做的！

>>>建面約180㎡戶型<<<

#01

四大進化路線，拉高神戶型天花板

單從面積來說，建面約180㎡戶型對於無錫市場來講，並不稀奇。

但是，真正看過了這個戶型，就會發現：把它跟市場在售+已售同等面積段戶型聯繫起來對比，絕對是領先幾個段位的存在。玄關功能化、餐客廳無界化、視野無界化、臥室小家化四大進化路線，將整個空間的奢闊感、舒適感、尊享感十足拉滿，甚至如果沒有事先告知，即便是看房無數的買家置身其中，也會有面積超200平的美麗“誤會”。

進化① 玄關功能化=獨立電梯廳+超強收納體系+獨立家政間

‍當下，改善項目有一個非常明確的趨勢，就是住宅酒店化。尤其是，建築立面、入戶前廳這類堪稱歸家第一眼的模塊，開始追求高級酒店的呈現效果，投入的成本不斷攀升。

「獨立電梯廳設計」，實現入戶電梯與家的自然過渡，尊重戶內的私密性與隱蔽性。尊崇的「中軸設計入戶玄關」，讓歸家之路的禮序匹配居者人生氣度。玄關處預留出強大的收納空間，與入戶一側的「獨立家政間」強強聯合，輕鬆滿足衣物洗護、物品收納、家居囤貨等多種功能。

進化② 視野無界化=約16.45米朝南開間+約19㎡南向瞰景陽臺

留住陽光，是當下人居的重要命題，而寬廣的全景佈局和採光，可以使視野更具尺度化。首先，「四開間朝南」加上「南向採光面達約16.45m」，實現視野、採光、通風全面升級。「超長瞰景陽臺」，面積達到罕見的約19㎡，超大透明玻璃窗開啓雲端全景景觀的IMAX體驗。

堪比贈送空間的「全屋飄窗設計」，進一步擴寬戶內面積，使用率拉滿，得房率也優越於市面上的同等面積段戶型。

進化③ 餐客廳無界化=近60㎡BLDK餐客一體+中島廚房+約3.3米層高

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「BLDK餐客廳一體化設計」，與南向陽臺和家政廳一體連通，形成近「60㎡超大家庭社交互動場」，無論開間還是進深尺度都超過傳統房型，會客社交娛樂休憩有序佈局。將社交屬性貫入空間，島臺成爲豪宅標配。東望「開放式島臺廚房」，西廚中島設計與中廚相得益彰，解鎖烹飪的高級打開方式。

寬度已如此優越，高度也不遑多讓。與業界多做成2.8米層高不同，東望以更高的成本造價，精築約「3.3米奢闊層高」，帶來高門闊府的居住感，這在整個錫東都可謂出類拔萃。

進化④ 臥室小家化=三臥室向陽+豪華雙套房+近10㎡可變X空間

基於酒店客房配置理念衍生出的“主臥小家化”，可以說在東望得到了淋漓盡致的體現。

「南向三臥室」一字排開，確保家裡所有人都能沐浴陽光。「度假式主臥套房」突破了傳統主臥“雙人牀+大衣櫃”的設計，近30㎡闊朗疆域，集步入式雙排衣帽間、衛浴四件套和光幕飄窗等多元化配置於一體，品質感、尊貴感、私密感十足；牀區進深更是做到了約4.7米，足以超越無錫九成的同面積段戶型。「次臥套房配備衛浴三件套」，同步實現家庭成員居住舒適度的躍升。

「可變X空間」同樣大有乾坤。近10平的面積，完全可以放下2m雙人牀。這也就意味着未來隨着家庭人口的增多，可自由改造成獨立臥室，讓房子隨家庭一起成長。

>>>建面約158㎡戶型<<<

#02

豪橫大三房，隨家庭成長的好房子

東望的建面約158㎡戶型，雖然是項目戶型中的起步面積段，優勢點同樣強勁。事實上，在這個面積段，市場普遍做4房。但坦白說，進階的只是功能間數量，僅此而已。

論居住質量和舒適度，可能反而是下降的。反觀東望，約158㎡戶型，真正從生活需求端設計的大三房+x空間PLUS級闊綽佈局，確實做到了不去簡單妥協功能間數量，而是深諳改善的本質就是住得更舒適、更體面、生活場景更豐富。

寬境PLIUS=約15.2米採光面寬+約8.35米南向陽臺+超大窗牆比

產品力不斷迭代下，大面寬、優採光戶型擁有絕對的流量和市場。

遠超於業界標準的超大窗牆比和窗地比，帶來約「15.2米的南向採光面」，更大程度邀陽光入室內。疊加以約「長約8.35米瞰景陽臺」，擴寬視野的同時，美觀度、舒適度同步進階，堪稱無錫樓市“爆款物種”

闊廳PLUS=BLDK一體化設+情境互動餐廳+3.1米層高

‍尺度，決定着室內的舒適度，也彰顯着居者的身份與氣度。「BLDK餐客廳一體化設計」，無過道走廊等浪費面積，「寬幕客廳」連通「大尺度觀景陽臺」，「情境互動餐廳」與廚房，相對關聯又獨立成區，在品味人間美食煙火的同時，形成流暢的居家動線。

單就約「3.1米層高」來看，突破了普通住宅層高不足3米的桎梏，放眼整個錫東，也僅有個別高端改善項目才能做到。

居家PLUS=豪華主臥套房格局+ 臥室全飄窗贈送

主臥，不應該是“面積大一點”的次臥，而是功能完備，體驗升級的私密臻享空間。東望「酒店式豪華主臥套房」，進深達到約8.4米，「南向贈送飄窗」俯仰皆景，「步入式衣帽間」精緻有序，臺盆、馬桶、淋浴、浴缸品質四件套隨心擁享，可以說把主臥卷出了新花樣。

主臥之外，次臥的超大面寬同樣能夠將居住體驗拉滿。超「11㎡朝南次臥」可用作長輩房，超大飄窗可用作休閒茶歇空間。「北向次臥」可用作主體化場景兒童房，承載童年的美好時光。

功能PLUS=約3.6米麪寬可變X空間+大牌精裝廚衛

‍所謂X空間，就是打破常規家庭固定場景模式，可以靈活使用的趣味空間。

東望的「可變X空間」，面寬達到了少見的約3.6米，既可與客廳連通，形成無界交互的家庭場，也可以改造成書房、茶室等志趣空間，達到1+1>2的組合效果。未來，隨着家庭人口增多，同樣可以作爲獨立臥室使用，輕鬆實現三房變四房。

結語

在我看來，東望180㎡&158㎡戶型雖然各有側重點，但是對於不同類型的高淨值改善家庭而言，都已經算是幾乎沒有BUG的神仙戶型。即使不便說它最好、最豪、最稀缺，但實事求是地說，具備上述進化優勢的產品，在整個錫東在售和未來可售的項目都屈指可數。

當然，除了優越的戶型空間，東望的裝修標準同樣值得一個大大的贊。項目在日常生活使用頻次很高的廚房和衛浴上，甄選了遠超業界標準的國際一線品牌。目前已知的就包括德國威能Vaillant、Legrand羅格朗、Yale、3M、Franke、SIEMENS、Hansgrohe漢斯格雅等知名品牌，妥妥的豪宅質感。

說得再多，不如眼見爲實。內部消息稱，在不久的將來，東望斥巨資打造的約15000㎡美學示範區也即將5月盛大開放。讓我們一起期待，屆時東望將爲我們帶來怎樣的實景震撼。

東望效果圖

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