年報速讀︱綠地控股2023年房地產合同銷售1115億元，歸母淨虧損95.56億元

4月29日晚間，綠地控股（SH600606，股價1.92元，市值269.84億元）發佈的2023年度報告顯示，報告期內實現營業收入3602.5億元，同比下降17.28%；歸屬於上市公司股東的淨虧損95.56億元，同比下降1029.04%。

2023年，綠地控股房地產主業實現合同銷售金額1115億元，回款1062億元，回款率95%。房地產主業合同銷售金額中，住宅佔比47%，商辦佔比53%；合同銷售面積中，住宅佔比57%，商辦佔比43%。

報告期內，由於房地產市場下行導致綠地控股發生存貨減值。公司計提資產減值損失共137.72億元，同比增加105.10億元；資產價格下跌，計提存貨跌價損失127.30億元，計提投資性房地產減值損失2.25億元，計提固定資產減值損失3.29億元。

截至2023年末，綠地控股的有息負債餘額降至2148億元，全年壓降27億元，自“三道紅線”監管政策出臺以來累計壓降1734億元。年末合同負債及預收款項（主要爲房地產業預售金額）2547億元，房地產業期末總土儲1.3億平方米。公司近三年累計交付約80萬套物業，共計8665萬平方米。

關於房地產發展形勢，綠地集團董事長、總裁張玉良在上月舉行的中國發展高層論壇2024年年會上表示，我國房地產行業進入了新的發展階段，雖然當前行業及企業都存在較大的困難、風險和挑戰，但是着眼長遠，通過構建房地產發展新機制、新模式，有效激發潛在需求、推動城市更新，房地產市場仍有較大的空間，關鍵是各方要攜手努力，共同度過當前行業的陣痛期。