農林 處分銅鑼土地高達三萬坪

圖／本報資料照片

農林近年營收穫利狀況

全臺第二大地主臺灣農林（2913）活化資產動起來！5日公告將處分銅鑼三萬坪土地，預計由三陽子公司喬松健康開發養生村，預計此開發案必須通過才能進行交易認列，處分價值2.1億元，處分利益約8,800萬元。

此外，農林公告高達26公頃的三義鄉科技物流園區也將公開標售。目前零售通路業積極全臺獵地興建大型物流園區，農林認爲此時釋出應可賣出好價格，估計明後年有機會認列處分利益。

農林董事長吳清源續任之後，爲求快速提升利潤，原老埤農場智慧茶園擬種植茶種約700公頃減爲目前的400公頃，除釋出200公頃將做多元轉型，包括出租用地提供太陽能發電基地，今年進入第三年，每年租金收益上看上億元，加上臺北車站前大亞大樓地下三個樓層出租租金收益，固定租金收益可望今年轉盈。公司前三季營收3.09億元，稅後每股虧損0.17元。

爲因應開發進度，農林四大型開發案包括苗栗銅科北側產業園區、銅科別墅住宅區、銅科工商綜合區，除了北側園區還在進行環評與開發計劃審議中，其他包括二區與三義科技物流園區等均已完成地目變更登記、環評等，因此，5日對外宣佈，三義科技物流園區將公開標售，此區規模高達26公頃，以市場行情價在30億上下，一旦標售完成，可望爲農林財務注入活血。

而銅科三萬坪土地公告將處分予關係人，爲吳清源所屬三陽工業子公司喬松健康進行開發養生村，預計交易價2.1億元，但認列收益需待農林所送出開發計劃案議過後，才能進行交易。

農林在近期法說亦指出，目前全臺有四茶廠包括熊空、三義、魚池、老埤等，以及五座觀光休閒農場有熊空、大溪、銅鑼、日月老茶廠。鹿篙咖啡等，未來活化資產部分除三義物流園區公開標售、銅科工商綜合區處分之外，還有觀光休閒區的開發像是三峽熊空、大溪石門、銅鑼九湖與南投魚池鹿篙咖啡莊園等亦將擴大開發。