屏東史上最大投資案!義聯投資170億元佈局醫院商場 麟洛房市先受惠

屏東史上最大投資案!義聯投資170億元佈局醫院商場 麟洛房市先受惠

爲實現醫療平權目標,屏東縣政府在麟洛運動公園基地開發「屏東縣健康產業園區」,並招商引進義聯集團醫療、產業資源,總投資金額約170億元,爲屏東有史以來最高金額投資案。園區內產業一用地興建屏東義大醫院,將於114年5月營運,產業二用地導入義大世界經驗,預計規劃觀光飯店、商場等設施,可望創造3000個就業機會,也爲區域房市帶來加值效果。

圖說:屏東義大醫院完工後,可縮短至少30分鐘救護車程,改善屏東就醫可近性及醫療品質。(屏東縣政府提供)

爲活化公有土地以及因應人口老化問題,屏東縣府成立「屏東縣健康產業園區」,爲全臺首創在非都市型土地結合醫療長照與休閒照護,園區佔地23公頃,由義聯集團取得土地後,分爲產業一與產業二用地2階段開發。

屏東縣地政處長陳錦屏說,產業一用地建有醫療大樓、產後護理之家暨宿舍大樓,其中醫療大樓爲地上13樓大樓,朝區域級以上教學醫院規劃,並設置院中院,目前正在申請兒童醫院設立,完工後引入急重症醫療資源、落實醫療服務在地化,可縮短至少30分鐘救護車程,改善屏東就醫可近性及醫療品質。

產業二用地根據《醫療服務園區各種用地用途及使用規範辦法》規定,允許設置休閒娛樂、金融、旅館等支援醫療園區需求設施,將導入義大世界經驗,帶動周邊產業發展。

陳錦屏說,醫療園區投資金額約90億元,預計114年5月完工啓用;產業用地二投資金額約54億元,項目包括觀光飯店、商場等,預計114年12月全區開園,加上當初土地標售金額26億元,總投資金額約170億元,堪稱屏東史上最大投資案,未來可望打造爲屏東副都心,完工後將提供3000個工作機會。

健康產業園區鄰近國道3號麟洛交流道,以及臺1線等主要幹線,聯外交通便利,受惠未來人口紅利,帶動周邊房市發展。麟洛在地代銷業者分析,產業園區設立後,對周邊鄰近的區域例如麟洛、長治、萬丹、內埔等區域都有正向效益,特別是麟洛,區域位置位於產業園區跟屏東市區的中心點,車程皆各5分鐘可達,讓房市後勢發展效益可期。

圖說:健康產業園區設立,對周邊如麟洛、長治、萬丹、內埔等區域都有正向效益。(屏東縣政府提供)

業者分析,麟洛以往推案量不多,近年受公共、產業建設利多加持,加上直接銜接屏東市,吸引深耕屏東30多年的萬吉建設機構,以及奕宸建設、小東建設、信和樂建設、三仁建設等多家建商推案,區域價格也穩定成長。目前區域推案以華廈與透天別墅爲主,華廈近期房價多落在22~26萬元間,隨屏東市已出現3字頭新屋成交價,買氣逐漸外溢,預估未來麟洛房價可望縮小與屏東市區的差距。(記者張雅雲/屏東報導)

圖說:麟洛距離健康產業園區跟屏東市區皆各5分鐘車程可達。(記者張雅雲攝)