《其他股》房市買氣旺 信義房屋Q3每股盈餘0.98元

信義房屋指出，國內遊資充沛、低利率環境不變、原物料上漲等因素而房價仍將上漲的預期心理，加上國內疫情趨緩下，遞延買氣大舉回籠，預售屋及中古屋成交件數皆成長，而無錫「山水嘉庭」建案亦陸續交屋認列營收，推升第3季單季業績走高，每股盈餘爲0.98元。前3季合併營收則達到130.92億元、營業利益20.84億元，分別較去年同期成長46.45%及60.89%，歸屬本公司業主稅後淨利16.76億元，同比成長78.70%，每股盈餘2.27元。

信義房屋統計10月前27天全臺門市交易量變化，房市維持第四季旺季交易表現，交易量年增與月增幅度都接近5%，市場買氣仍維持首購當道，總價700~1500萬元產品，成交佔比較上月攀升，而換屋市場則受到央行政策影響，交易佔比略爲下滑。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行鍼對個人第二套房貸進行管制，同時銀行還調高第二套房貸的利率條件，對於名下已有一套房貸的民衆，想要換屋資金上就不像先前寬鬆，實務上也發現民衆換屋對於貸款條件有所疑慮，因此央行新制的確對於換屋產生一些影響，尤其是臺北市以外的區域，可能換屋族都偏向一般受薪階級，影響反而比臺北更明顯。