企業商機－信義區精品商辦 公開標售

普華國際不動產公司公開標售鄰近臺北市信義計劃區之「臺北市精品挑高商辦」。圖／普華國際不動產公司提供

臺灣已於3月上旬放寬短期商務人士入境規範，最快下半年或明年初可望迎來久違的國際觀光客。今年商辦行情屢創新高，繼統一國際大樓高樓層以每坪近180萬元成交，日前甫成交位於基隆路與忠孝東路路口之揚升忠孝大樓，由臺驊投控以每坪141萬元購置總部商辦；顯示投資人與法人對於市中心商辦熱度不減，由於信義計劃區內商辦多爲財團持有，9成5以上皆以出租爲主，對於購置自用型不動產客戶而言，有曼哈頓特區之稱的信義計劃區商辦釋出極爲稀少罕見。

近期普華國際不動產公司受業主委託，進行「臺北市精品挑高商辦公開標售案」，標的鄰近信義計劃區，基地正臨40米信義路主幹道，具有地標性且商業效益佳，商圈串聯101百貨、五星級飯店及主要觀光景點；標的建物面積約118坪，擁獨立出入口及挑高三面採光，空間挑高，之前由知名特色餐廳經營，其空間規劃較一般商辦可塑性高，亦適合做爲總部、展演、娛樂、商用空間等營業使用，投資自用皆宜。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出，由於此標的大樓位置緊鄰信義計劃區，具相關連結的產業鏈，例如外商科技業、媒體、網路服務業均適合進駐；另由於信義計劃區內商辦鮮有出售，鄰近之優質大樓爲替代性極佳之選擇。近期信義計劃區內有元利四季酒店開發案、南山人壽信義區公所都更案、世貿三館開發案、臺北天空塔等大型建設，將更深化國際化程度，併爲周遭帶來豐厚外溢效益。

此案於5月26日開標，相關公開標售訊息，詳見https://www.pwc.tw/real-estate或洽普華國際不動產公司專線：0922-562-755。