“前期業主反彈較大”，深圳一樓盤五折銷售被暫停，已有超180套房源被鎖定

“勤誠達譽府——單價21000元左右，帶精裝。兩年前單價賣40000元左右。”8月中旬，位於深圳龍崗的勤誠達譽府項目因單價降到了2字頭，引發廣泛關注。

8月22日，有當地房產中介向《每日經濟新聞》記者表示，目前項目已經暫停銷售了。

同日下午，有當地房企人士向每經記者表示：“這個項目現在處於暫時停售狀態，主要是因爲降價後前期業主反彈較大，現在住建部門也在牽頭洽談，估計最近幾週會重啓銷售。”

上述人士提到，從企業層面來講，項目降價賣房主要是爲了加快回款，當企業出現流動性危機，不降價根本沒辦法回款，賬上的錢可能不夠完成保交樓。

深圳房地產信息平臺數據顯示，勤誠達譽府項目於2022年5月取得預售證，開發商爲深圳勤誠達地產有限公司（以下簡稱勤誠達）。

每經記者根據深圳房地產信息平臺數據統計，截至8月23日，勤誠達譽府共有183套房源被分局鎖定，其中1棟有102套被鎖定，2棟有81套房源被鎖定。

深圳房天下數據顯示，勤誠達譽府的銷售均價爲42485元/平方米，套均總價爲344萬～236萬元/套。

也就是說，如果按照此前4.25萬元/平方米的銷售均價計算，此次降價後2.1萬元/平方米的銷售價格，相當於高峰時期的價格打了五折。

該項目因爲大幅降價，引發了前期買房的業主較大反彈。據財聯社，在一封譽府業主代表的訴求文件上，前期業主要求該項目自8月17日起停止銷售，同時主張該項目應將違規銷售所得補差價給業主，部分業主還提出，開發商應明確退房退款的解決方案等。

開發商勤誠達發家於深圳，在廣州、香港、長沙、常州等城市也有項目佈局。但近兩年遭遇流動性風險，去年就有勤誠達正大城四期樂園的業主向每經記者反映，項目面臨資金不足的問題，擔心項目無法如期交付，後在市住建局、銀保監局等多方介入下，項目才順利交付。

勤誠達譽府項目也有類似經歷。項目於2022年開盤，但由於開發商出現資金問題，項目在2023年被曝停工。

據微信公衆號勤誠達譽府2024年8月12日公告，項目引入深圳市龍崗安城投資運營有限責任公司合作，助力項目運營交付。項目由此恢復銷售。

深圳房地產信息平臺數據顯示，在深圳，勤誠達自2013年開發勤誠達和園項目後，已先後開發了數十個項目。

據房天下數據，勤誠達譽府周邊1.5公里範圍內，主要在售樓盤包括靜安府、龍湖星璽·青雲闕和萬科金域學府。其中，靜安府銷售均價爲3.6萬元/平方米，龍湖星璽·青雲闕銷售均價爲3.73萬元/平方米。

勤誠達譽府周邊的二手房包括百合盛世、龍禧雅苑等，其中百合盛世建成年份爲2015年，二手房掛牌均價爲3.94萬元/平方米；龍禧雅苑的政府指導價爲3.75萬元/平方米。